formato de contrato de arrendamiento con fiador

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y FIANZA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE INMUEBLES GOMEZ, S.A. DE C.V., POR CONDUCTO DEL SR. ALEJANDRO GÓMEZ GUTIERREZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SERÁ DENOMINADO “EL ARRENDADOR”, POR LA OTRA _______________, POR CONDUCTO DEL SR.____________________________________, A QUIEN EN OBSEQUIO DE LA BREVEDAD, SE DESIGNARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y POR OTRA __________, REPRESENTADA POR____________ A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA “EL FIADOR” SUJETOS TODOS A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- “EL ARRENDADOR” es el legitimo propietario del inmueble objeto del pacto de arrendamiento, sin limitación alguna, tal y como se desprende de la escritura pública número 12036, de fecha 27 de Julio de 1993, otorgada ante el Lic. Miguel ÁngelFernández Alexander, Notario Público número 163, del Distrito Federal.
“EL ARRENDADOR” tiene la disposición del inmueble objeto del pacto de arrendamiento, sin limitación alguna.

II.- El representante legal del arrendador Alejandro Gomez Gutiérrez, cuenta con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato, mismas que no le han sido revocadas o limitadas en forma alguna, tal y como sedesprende de la escritura pública 22472, de fecha 18 de Julio del 2002 otorgada ante el Lic. Miguel Ángel Fernández Alexander, Notario Público Número 163, del Distrito Federal.

III.- “EL ARRENDATARIO” necesita para su uso la Bodega Industrial o Comercial, número , que se encuentra ubicada en la calle de Tres Anegas, N° 409, Colonia Nueva Industrial Vallejo, Delegación Gustavo A. Madero,Código Postal 07700, en México, Distrito Federal. Su constitución obra en la escritura pública N° y registrada en el Folio mercantil N° ; otorgada ante la fe del Notario Público número del Estado de México, Licenciado .

IV.- “EL FIADOR”, por conducto de su representante, manifestando bajo protesta de decir verdad que el poder con el que comparece no le ha sido revocado nilimitado en forma alguna, mancomunada y solidariamente con “EL ARRENDATARIO”, suscribe el presente contrato, otorgando la garantía que posteriormente sé especifica.

C L A U S U L A S

PRIMERA: “EL ARRENDATARIO” toma en arrendamiento única y exclusivamente la Bodega mencionada en la declaración II del presente contrato, con una superficie aproximada de ________________, entregándose ad corpus.“EL ARRENDATARIO” se servirá de lo que es materia de este contrato, solamente para el uso de almacenamiento de todo tipo de mercancías y productos, de su exclusiva propiedad. Queda prohibido almacenar en la bodega arrendada explosivos, animales vivos, productos inflamables, solventes, cerillos, pinturas, barnices, pegamentos, armas, algodón, contaminantes o cualquier producto que tenga un origenilícito.

Dado que la bodega objeto del arrendamiento forma parte de un inmueble, el cual está conformado por varias bodegas, le queda expresamente prohibido a “EL ARRENDATARIO” hacer uso en cualquier forma de los patios, corredores, escaleras, azoteas y cualquier área de servicio común, sino es precisamente para tránsito y para el servicio indispensable de la finca arrendada. La renta de labodega antes indicada, incluye el servicio de vigilancia, los 365 días del año, el cual se le proporciona al conjunto de bodegas en general y no a cada una en forma individual. Por tal motivo expresamente se pacta que no existe obligación por parte de “EL ARRENDADOR” de contratar tantos elementos de vigilancia como bodegas haya, sino que la cantidad de dichos elementos de vigilancia que contrate elúltimo para la vigilancia de la entrada común del inmueble en donde se encuentran las bodegas queda a su entera discreción.

El personal de “EL ARRENDATARIO”, única y exclusivamente, podrá tener acceso a la bodega arrendada, de lunes a viernes, de 7:00 a 20:00 horas; los sábados, de 8:00 a 14:00 horas, sin poder tener acceso a la misma, los domingos, ni días festivos en los que no tengan...