formato de contrato de compra venta ad corpus con reserva de dominio


CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA AD-CORPUS CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES ---------------------------- y --------------------------------, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA ---------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE COMPRADORA” AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I. - Declara “LA PARTE VENDEDORA”:

a) Que son legítimos propietarios de la casa marcada con el número ------------------------------------------ Distrito Federal, lo que acreditan con la escritura pública número --------------------- de fecha ------- de ------------ de mil -------------- otorgada ante la fe de la licenciada--------------, titular de la notaria numero --------------------------- del Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad en el folio real número -----------.

b) Que dicho inmueble se entregará al corriente en sus pagos de Impuesto Predial y derechos por servicios de agua.

c) Que el inmueble de referencia no se encuentra dado enarrendamiento.

d) Que el inmueble no tiene embargos, ni se encuentra afectado por obras de cooperación, ni de planificación.

e) Que el inmueble será entregado al corriente en el pago de los servicios de gas y luz.

f) Que es su voluntad vender el mencionado inmueble a “LA PARTE COMPRADORA”, en los términos y condiciones que más adelante se especifican y cuentan con la capacidad necesariapara celebrar el presente contrato.

II.- Declara “LA PARTE COMPRADORA”:

a) Que conoce el inmueble citado, es su intención comprarlo “Ad Corpus” y está de acuerdo en adquirirlo en los términos y condiciones que se establecen en el presente contrato, por lo que cualquier variación en la superficie no será motivo de reclamación alguna.

b) Que no tiene impedimento legal para celebrar elpresente contrato.

c) Que conoce perfectamente la situación física del inmueble materia del presente contrato el cual se encuentra en perfectas condiciones, por lo que no considera necesario describirlo.



EXPUESTO LO ANTERIOR, las partes convienen en otorgar lo que se contiene en las siguientes:





C L Á U S U L A S:


PRIMERA.- OBJETO “LA PARTE VENDEDORA”, vende AD-CORPUS YCON RESERVA DE DOMINIO a “LA PARTE COMPRADORA”, quien adquiere la casa ---------------------------------------------------------------------, Distrito Federal, con la superficie medidas y linderos de acuerdo a la escritura pública que se menciona en el inciso a) de la declaración I, del presente contrato, que se tienen aquí por reproducidas como si a la letra se insertasen, y al que en losucesivo se le denominará como “EL INMUEBLE”.


SEGUNDA.- PRECIO.- El precio de “EL INMUEBLE” es la cantidad de $------------------------ (--------------------------------------------- pesos 00/100 MONEDA NACIONAL) que “LA PARTE COMPRADORA” pagará a “LA PARTE VENDEDORA” de la siguiente forma:

1.- La cantidad de $---------------- (--------------------------- pesos 00/100 M.N.) que “LA PARTECOMPRADORA” entrega “LA PARTE VENDEDORA” en este acto, quien se da por recibida de la cantidad mencionada a su entera satisfacción.

2.- El saldo o sea la cantidad de $---------------- (------------------------------------- pesos 00/100 M.N.), lo cubrirá “LA PARTE COMPRADORA” a “LA PARTE VENDEDORA” al momento de la firma de la escritura de la siguiente manera:

2.1.- Con la cantidad proveniente delcrédito hipotecario que “LA PARTE COMPRADORA” recibirá de BBVA BANCOMER, S.A. y

2.2.- Si la ministración del crédito relacionado en el párrafo anterior no alcanzare a cubrir el saldo, con recursos de su propio peculio, mismos que depositara vía transferencia electrónica de fondos a la cuenta bancaria que “LA PARTE VENDEDORA” le indique.


TERCERA.- Para los efectos de la escrituración las...