formato de contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Zamora Michoacán, a 11 de julio de 2013 comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor Marisol Hernández Gutiérrez, mayor de edad, de estado civilcasada, con domicilio en la calle Pino Suarez #13 de Zamora Michoacán. Y por la otra, Sra. Dulce Hernández Martínez en su calidad de comprador, mayor de edad, de estado civil soltera, con domicilio enla calle madero sur #123 de Zamora Michoacán, el cual sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clausulas:

ANTECEDENTES
A).- Manifiesta la señorita Marisol hernandez GUTIERREZ, ser dueñaen pleno dominio, propiedad y posesión de la casa habitación marcada con el numero 327-L TRESCIENTOS VEINTISIETE LETRA “L”, la cual se encuentra construida sobre el lote número 12 DOCE, de la manzana“D”, ubicada con frente a la calle GALEANA SUR, del Barrio de Los Dolores, del Coto Residencial Quetzal, ubicado en esta ciudad de ZAMORA, MICHOACAN, código postal 59600 la cual tiene una extensiónsuperficial de 128.02 M2 (CIENTO VEINTIOCHO METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS), y las siguientes medidas y linderos: AL NORTE: 10.00 diez metros, con el lote número 13 trece; AL SUR: 10.00diez metros, con el lote número 11 once, AL ORIENTE: 7.00 siete metros, con propiedad privada; y, AL PONIENTE: 7.00 siete metros, con vialidad circulación. Cuenta con una construcción de 57.70 M2,CINCUENTA Y SIETE METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS en la planta baja y de 43.70 M2 CUARENTA Y TRES METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS, en la planta alta, dando un total de construcción de 101.40 M2CIENTO UN METROS CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. Participación en copropiedad de áreas comunes del 6.11% SEIS PUNTO ONCE POR CIENTO, sobre el total de metros cuadrados, (áreas verdes y vialidad) y deacuerdo a lo siguiente: ÁREAS VERDES en 5.01 M2 CINCO METROS UN DECIMETROS CUADRADO y de VIALIDADES en 53.01 M2 CINCUENTA Y RES METROS CON UN DECIMETROS CUADRADO.
b).- Continúa declarando la...