FORMATO DE CONTRATO PROMESA DE COMPRA VENTA

FORMATO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR [Escriba el nombre completo], POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR [Escriba el nombre completo], A QUIEN SE NOMBRARÁ POR SU PROPIO DERECHO, “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato
2. Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en: [Escriba el domicilio], tal y como lo acredita con la escritura pública [Escriba el número], de [Escriba lafecha], otorgada ante el licenciado [Escriba el nombre completo], Notario Público [Escriba el número de rotario], de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el folio real [Escriba el folio]. Cuya superficie, medidas y colindacias son las siguientes: [Escriba la descripción del inmueble]
3. Que es de nacionalidad [Escriba la nacionalidad] y que para los efectos de estecontrato señala como su domicilio el ubicado en [Escriba el domicilio].

II DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es de nacionalidad [Escriba la nacionalidad] y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en: [Escribael domicilio].
3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando que está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:
1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR” y éste se obliga a comprar en un plazo de [Escriba elplazo], contratados a partir del día siguiente a la firma de este contrato, el inmueble ubicado en [Escriba el domicilio] de esta Ciudad; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el punto uno del capítulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por reproducidas.
SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de $[Escriba la cantidad]pesos, moneda nacional, el cual será cubierto por “EL PROMITENTE COMPRADOR” en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.
TERCERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar “AL PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula primera en el momento en que reciba de éste el pago del mismo.
CUARTA. “LA VENDEDORA” se obliga al saneamiento encaso de evicción, de conformidad con los artículos [Escriba los artículos aplicables] y demás aplicables, del Código Civil para [Escriba el nombre de la Ciudad en donde se firma el contrato], y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.
QUINTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.
SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de losimpuestos que en su carácter de “PROMITENTE VENDEDOR” y “PROMITENTE COMPRADOR” les corresponden como consecuencia de la celebración de la futura escritura pública.
SÉPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por el incumplimiento del presente contrato la $[Escriba la cantidad] de pesos, moneda nacional, además de las acciones procedentes, sin que sea necesario requerirlajudicialmente.
OCTAVA. El presente contrato iniciará su vigencia en el momento en que las partes procedan a su firma.
NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de [Escriba el lugar], para efecto de la interpretación y cumplimiento, así como lo que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por razón de su domicilio...