Formato de Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

16 de Septiembre, No. 171 Interior 7
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Contrato de arrendamiento que celebran como arrendador: GUILLERMINA MARÍA LUISA DELGADO ORTEGA
y como inquilino: JUANA ORTIZ JARAMILLO
y que se regirá en las condiciones siguientes:
1. El inquilino pagará la renta mensual de $ 1,500 ( UN MIL QUINIENTOSPESOS 00/100, M.N.)
en moneda del cuño corriente mexicano y por mensualidades adelantadas que comenzarán a correr desde la fecha de este contrato. La renta deberá ser pagada precisamente en el domicilio de la arrendadora ubicado en_HIDALGO 171 __________________________
II. El término del arrendamiento será DE UN AÑO
III. Si, al terminar el plazo fijado en la cláusula anterior, continúa elinquilino ocupando la localidad, a partir de entonces la duración del arrendamiento será voluntaria, y por lo tanto, cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrio. Cuando el arrendador lo dé por terminado notificará al inquilino que desocupe dentro del plazo de 30 días a contar de la fecha en que se le haga la notificación; en cuyo caso no pagará el inquilino sino lo que estédebiendo al desocupar, lo que deberá hacer dentro del plazo señalado, para cuyo efecto renuncia al de dos meses que concede el Art. 2478 del Código Civil. Si el inquilino es quien decide desocupar la localidad, lo notificará al arrendador por escrito con días de anticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que el arrendador reciba dicha notificación, quedando éste facultado paraanunciar desde luego el alquiler de la localidad y ponerle cédulas.
IV. Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando el inquilino sólo ocupe la localidad parte del mes.
V. Aunque el arrendador reciba las rentas en fecha distinta a la estipulada, o admita abonos por cuenta de las mismas no se entenderá renovado este contrato ni en cuanto a los términos, ni en cuanto a la forma depago.

VI. La localidad se destinará exclusivamente para CASA HABITACIÓN y si el inquilino hace otro uso distinto de ella, éste será motivo suficiente para obligarlo a que desocupe, aun cuando todavía esté corriendo el plazo fijado en la cláusula II de este contrato.
VII. No podrá el inquilino, sin el consentimiento del arrendador dado por escrito, ceder o subarrendar la localidad o parte de lamisma.
VIII. Tampoco podrá el inquilino, sin consentimiento del arrendador dado por escrito, hacer obras en la localidad, y todas las que hiciere, sean de la clase que fueren, quedarán a beneficio de la finca, sin cargo o costo alguno para la arrendadora. De una manera expresa queda convenido que se reputarán como obras de las que deben quedar a beneficio de la casa, las instalaciones que elinquilino hiciere para el alumbrado y calefacción eléctricas. En caso de que el inquilino falte al cumplimiento de esta cláusula, será responsable de los daños que se causen y deberá devolver la localidad en el estado en que la haya recibido.
IX. No podrá el inquilino retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún titulo, ni judicial ni extrajudicialmente ni por falta de composturas o reparacionesque el arrendador dejase de hacer, sino que pagará íntegramente la renta en la fecha estipulada para cuyo efecto renuncia los beneficios que le conceden los artículos 2412, 2413, 2414 y 2490 del Código Civil.
X. El inquilino recibe la localidad aseada, con sus pisos en buen estado, las puertas y vidrieras con su herraje, y todo lo demás, de acuerdo con el inventarío que aparece al final de estecontrato; todo lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento, con el deterioro natural del uso, siendo por su cuenta los gastos de reparación, y se obliga a indemnizar al arrendador de cualquier deterioro posterior que apareciere en la localidad arrendada causado por su culpa o negligencia. El inquilino conservará aseados y al corriente los fregaderos, caños y excusados de la localidad, y todas...