Formato de promesa de compraventa

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
( Vivienda Nueva y / o promocionada)

Entre los suscritos a saber de una parte _________________________________________ Sociedad Comercial domiciliada en ________________, constituida mediante Escritura Pública No._____ del_______ otorgada en la Notaría _______- del Círculo de ___________ inscrita en la Cámara de Comercio de esta ciudad el ______de ______ de ____ , bajo el número____ del Libro ____ ,le corresponde la Matrícula Mercantil Número ___________ En cuyo nombre suscribe este documento _____________________________ Mayor de edad, vecino de ________________ identificado con la cédula de ciudadanía No. ___________ Expedida en __________ en su condición de Representante Legal de la Sociedad que en el texto de este documento sellamará él(los) PROMITENTE (s) VENDEDOR (es): y de otra parte __________________________ , mayor de edad, vecino de _________, identificado con la cédula de ciudadanía No. _______________, de estado civil casado con ______________________ con sociedad conyugal vigente identificado (a) con cédula de ciudadanía numero ____________ ( SI ES SOLTERO COMPRA SOLO) , quien (es) en el texto de esteContrato se denominará(n) él (los) PROMITENTE(S) COMPRADOR (ES). Se ha celebrado el Contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, que se rige por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al (los) PROMITENTE (S) COMPRADOR(ES) y éste (os) a su vez se obliga (n) a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce sobre él(los) siguiente(s) inmueble(s). (Ubicación, determinación del Inmueble, Matrícula Inmobiliaria y Cédula Catastral). PARÁGRAFO: El inmueble prometido en venta consta de... (Lo que comprende el inmueble y sus acabados, anexidades y especificaciones Técnicas). SEGUNDA: LINDEROS ESPECIALES: Los linderos del inmueble prometido en venta son: (Describirlos) .Además del dominio individual que aquí sepromete en venta, la Promesa incluye el derecho sobre la propiedad de los bienes comunes correspondiente a la proporción señalada en el Reglamento de Propiedad Horizontal, en relación con el valor total del Conjunto. PARÁGRAFO 1: Él (los) PROMITENTE (s) COMPRADOR (es) declara (n) que conoce (n) y acepta (n) el Reglamento de Propiedad Horizontal, se obliga(n) a observarlo y queda(n) enun todo sujetos al cumplimiento de las Obligaciones allí contenidas y en especial a contribuir a las expensas comunes en la proporción señalada. PARÁGRAFO 2: Él (los) PROMITENTE (s) COMPRADOR (es), declara(n) haber identificado plenamente sobre el terreno y sobre los planos, los inmuebles materia del presente Contrato y por el conocimiento adquirido en esta forma, declaran su satisfacción alrespecto. Además de la obligación general sobre expensas comunes previstas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. ÉL (los) PROMITENTE(s) COMPRADOR(es) se compromete a abstenerse de hacer cualquier modificación mientras no cuenten con la autorización expresa y escrita de las autoridades competentes y del (los) PROMITENTE (s) VENDEDOR (es) o de la Asamblea de Copropietarios en caso de que ésta yaesté facultada, por cuanto cualquier obra debe ejecutarse exactamente de la manera prevista en los Proyectos o planos generales. (Se omitirá lo relativo al reglamento de Propiedad Horizontal en caso de no estar sometido a este régimen). TERCERA: LOCALIZACIÓN Y REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: (En caso de estar sometido a dicho reglamento). CUARTA : TRADICIÓN DE LA PROPIEDAD: ( Respecto alterreno, indicar última enajenación citando la Escritura Pública y Matrícula Inmobiliaria respectiva; con relación a la construcción especificar si es a sus expensas o por Contrato) QUINTA: FIRMA DE LA ESCRITURA Y ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE: La Escritura Pública de Compra Venta de los Inmuebles prometidos en venta se otorgarán en la Notaría ____ de ______ , El día ______ de _______ del año...