Formato Dictamen Topografico

Informe Pericial sobre Incidencias en linderos
Publicado en junio 30, 2012


Informe sobre incidencias en linderos

Don Edgardo Jorge Pedullá Rodríguez , con DNI X 4443516P, con domicilio en Avenida Benyamina Bl. 14-5ºA, C.P. 29620, de Torremolinos en la Provincia de Málaga, con teléfono 605896386, con Título de Ingeniero Técnico Agrícola, colegiado Nº 487 del Colegio deMálaga, actuando como Perito, al emitir este informe, manifiesto que he actuado y actuaré con la mayor objetividad posible, tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes .

Razón de Ciencia

I ngeniero Técnico Agrícola- Universidad Pablo de Olavide. (Sevilla)

Licenciado Ingeniero Agrónomo- UBA

PeritoJudicial
ANTECEDENTES
Se me manifiesta que en partes de la parcela catastral 99 su vecino (propietario de la parcela catastral 100 ostenta obras consistentes en:
vallas, un pozo, un aljibe y un camino que atraviesa la parcela catastral de Este a Oeste.
Dichas obras impiden además el aprovechamiento del agua procedente de un
manantial que se encuentra en la parcela 90017 de propiedad de laAgencia
Andaluza del Agua.

OBJETO DEL INFORME

El informe tiene por objeto determinar sobre plano catastral la localización de los distintos elementos referenciados, sus características y medidas.

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

Una vez desplazados al lugar se recabaron datos de posición mediante equipo GPS (GPS Thales Mobile Mapper) del aljibe, camino, vallas, pozo y manantial. El siguientepaso fue procesar estos datos para confeccionar un plano topográfico. Estos datos se superpusieron con el plano catastral y el plano de Sigpac que incorpora a los planos catastrales imágenes satelitales. Igualmente se recogieron una serie de fotografías desde diferentes puntos dentro de las parcelas catastrales 98 y 99.

CONCLUSIÓN

Una vez elaborado el plano y superpuestocon el plano catastral se comprobaron los siguientes extremos

• El aljibe se encuentra dentro de la parcela catastral 99 en la posición que se detalla en los planos adjuntos.

• La valla que esta al norte del aljibe esta en la parcela catastral 99, como se detalla en los planos adjuntos

• Existe una valla interior a la parcela catastral 99 querecorre la parcela

catastral 99 en la dirección Este-Oeste como recoge los planos adjuntos.

• El pozo se encuentra dentro de la parcela catastral 99 en la posición que se detalla en los planos adjuntos.

• Existe un carril interior a la parcela catastral 99 que la recorre de Este Oeste, paralelo y pegado a la valla (tal y como se detalla en los planosadjuntos) y que se encuentra dentro de la parcela catastral 99

• En el recorrido de la vaguada de propiedad de la Agencia Andaluza del

Agua existe un manantial, al que el propietario de la parcela catastral

100 impide el acceso alegando que es de su propiedad, por lo que no se puede obtener una localización por GPS de su ubicación. Se obtiene una fotografía(número 9) donde se aprecia que hay un brocal y una tapa cerrada.

• Realizadas las mediciones de superficie necesarias se ve que la

situación de las vallas que están dentro de la parcela catastral 99 impiden al usufructo de 1447 metros cuadrados de la parcela 99 (9,65

% de la superficie catastral) por parte del señor Antonio BonillaLaguna,

su propietario.

• Que las vallas que se ubican en la parcela catastral 99 impiden el acceso a las obras (aljibe y pozo) que en ella se encuentran.

• Que las vallas que se encuentran en la parcela catastral 99 impiden

acceder al uso del agua que el manantial de la parcela 9017, ofrece, por ser de dominio público y tradición de uso...