Formato Evaluacion Dictamen Tecnico

FORMATO PARA LA EVALUACION DEL DICTAMEN TECNICO
VIVIENDA RECUPERADA
VIVIENDA RECUPERADA DTC-(DEFINITIVO) 26-FEB-2008.doc 1 de 5
El dictamen técnico es un instrumento que permite verificar elestado en que se encuentra la vivienda adjudicada, este
procedimiento consta de dos apartados: el primero tiene como objetivo el evaluar el rubro de seguridad del inmueble, mismo que
deberá garantizarsatisfactoriamente su estabilidad, servicios públicos básicos y durabilidad, similar al tiempo de amortización del
crédito; y como segundo: el elaborar un inventario detallado y preciso de lascondiciones físicas actuales en que se encuentra la
vivienda, lo anterior apoyándose en la documentación oficial disponible y la inspección técnica minuciosa del inmueble.
1.- ZONAS DE RIESGO
Identificar yevaluar si existen afectaciones a la vivienda, generados por factores externos como son: Antecedentes de Inundaciones (Inmuebles
que colindan con presas, lechos de río, etc.), asentamientoscolindantes en el terreno y/o construcciones, deslave(s) de talud(es), fallas
geológicas, subsuelo inestable, zonas de afectaciones por riesgo establecidas por las autoridades (Ej. Ductos de PEMEX, torres dealta tensión,
etc.).
Seleccionar la letra correspondiente, bajo las siguientes condiciones:
Afectaciones externas Identificar tipo de afectación e impacto que afecta al inmueble.
Seleccionar laletra correspondiente, bajo las siguientes condiciones:
A El terreno no colinda con las zonas de riesgo antes mencionadas.
B El terreno colinda con zonas de riesgo y presenta obras de protecciónadecuadas.
C El terreno colinda con las zonas de riesgo antes mencionadas y no presenta obras de protección.
Amerita descalificación automática. (Se recomienda realizar un peritaje especializado)CALIFICACIÓN
PARCIAL
2.- CONDICIONES ESTRUCTURALES DEL INMUEBLE O EDIFICIO
Evaluar las condiciones actuales de la estructura de la vivienda, identificando, en su caso, si el daño estructural que...