Formato mantenimiento y aseo

FORMATO DE MANTENIMIENTO Y ASEO
ABRIL 2010.



ADVERTENCIAS/SUGERENCIAS
ASEO MUROS Y/O TABIQUES
MUROS Y TABIQUES Mamposteria "•Efectuar la limpieza de los muros o cielos solo dos meses después de aplicada la última capa de pintura; no use para ello jabones, efectúe el proceso de limpieza por zonas completas (nunca pequeñas áreas para evitar manchas que son lasexcesivamente brillantes); evite el uso de esponjillas abrasivas de todo tipo, aun, las plásticas. Utilice paños suaves, limpios y semisecos.• Evite el uso de ácido.
• Evite el uso directo del agua, utilice paños suaves, limpios y semisecos." "• Para el repintado utilice solamente pinturas que cumplan con las especificaciones, de acuerdo a las normas del fabricante. Evítese las mezclas con pinturaseconómicas, a pesar de que su rendimiento sea muy alto. • Evite el uso de ácido.
• Para la reparacion de fisuras o pases de muros usaremos mortero 1:5 + estuco plastico de Pintuco.
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Drywall "•Efectuar la limpieza de los muros o cielos solo dos meses después de aplicada la última capa de pintura; no use para ello jabones, efectúe el proceso de limpieza por zonas completas (nunca pequeñas áreaspara evitar manchas que son las excesivamente brillantes); evite el uso de esponjillas abrasivas de todo tipo, aun, las plásticas. Utilice paños suaves, limpios y semisecos.• Evite el uso de ácido.
• Evite el uso directo del agua, utilice paños suaves, limpios y semisecos.
• Los sistemas en drywall no admiten la presencia y el contacto con el agua directa, por tanto las fugas, encharcamientos ogoteras deben solucionarse inmediatamente.
• Los sistemas en superboard tienen mayor tolerancia al agua directa o indirectamente, sin embargo debe aislarse cuando por su ubicación el material vaya a ser expuesto a la intemperie, para ello se pueden emplear enchapes, pinturas u otros recubrimientos.
• Evite el uso de ácido.
• Evite el uso directo del agua, utilice paños suaves, limpios ysemisecos.
• Los sistemas en drywall no admiten la presencia y el contacto con el agua directa, por tanto las fugas, encharcamientos o goteras deben solucionarse inmediatamente.
• Los sistemas en superboard tienen mayor tolerancia al agua directa o indirectamente, sin embargo debe aislarse cuando por su ubicación el material vaya a ser expuesto a la intemperie, para ello se pueden emplear enchapes,pinturas u otros recubrimientos.

" "• Para el repintado utilice solamente pinturas que cumplan con las especificaciones, de acuerdo a las normas del fabricante. Evítese las mezclas con pinturas económicas, a pesar de que su rendimiento sea muy alto. • Evite el uso de ácido.

• La reparación de hundimientos, roturas o fisuras debe hacerse con cintas recomendadas para este tipo de sistemas, se debeaplicar masilla plástica conocida como “mastik”, aplicados ambos procedimientos en dos manos cada uno, lija entre manos.
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Metálicos
Aluminio y Vidrio "• No utilice esponjilla ni otros elementos duros. Con ello solo conseguirá destruir el acabado de estos elementos y el aluminio quedará expuesto a un rápido deterioro.
• No utilice derivados del petróleo o carburantes con A.C.P.M.petróleo, gasolina, thiner o varsol, ya que estos degeneran el caucho de los empaques y los tuercen.
• El uso de detergentes o jabones no es adecuado para la limpieza porque al caer en los sistemas de rodamientos afecta el desplazamiento de las ventanas corredizas y de las puertas vidrieras.
LIMPIEZA DE VIDRIOS
• Las vidrieras se deben limpiar con limpiavidrios y trapos que no suelten peluzas; loselementos de aluminio anonizado con una esponjilla muy suave para no rayarlos.
• No almacene ningún material cerca de los vidrios instalados, para no creara una trampa de calor que pudiera causar ruptura en el choque térmico.
• Si ejecuta trabajos de soldadura cerca de los vidrios los debe proteger con un material no inflamable.

" • Lubrique los rieles de desplazamiento tanto inferior como...