formato para hacer un contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA Profesora MARIA ELENA DE LA CRUZ HERNANDEZ VÁZQUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL SR. __________________, A QUIEN EN DELANTE SE LE RECONOCERÁ COMO EL ARRENDATARIO Y ADEMÁS, COMO UNA TERCERA PARTE COMPARECE EL SR. ______________-, A QUIEN EN ESTE ACTO DE LE IDENTIFICARÁ COMO EL FIADOR, SUJETÁNDOSEPARA ELLO AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declaran los contratantes tener concertado un contrato de arrendamiento, al cual, por medio de este instrumentos privado, viene a darle plena validez formal y legal de conformidad con lo dispuesto por el art. 2448, y en todas sus fracciones vigentes del Código Civil en Vigencia para esta EntidadFederativa.
II.- Declara el arrendador: A) Que es una persona física con plena capacidad jurídica para contratar; B) Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra la casa marcada con el número ___________ de la calle TRECE esquina con Avenida TRES zona centro, de esta ciudad.
III.- Declara el arrendatario: A) Ser persona física con capacidad legal y económica para obligarse y cumplir cabalmentelos términos del presente contrato y; B) Que para todos los efectos de este acto jurídico, señala como domicilio el inmueble que habitará a partir de la posesión física del mismo y que quedó anotado en la Declaración II) del arrendador.
IV.- Declara el fiador: A) Que manifiesta ante su contratarte, el arrendador, que acepta quedar obligado solidaria y mancomunadamente con el arrendatario alpago de las obligaciones que deriven de este contrato, si este no lo hace, hasta que el arrendador se dé por recibido de conformidad con la ley y el clausulado de este contrato, de la localidad arrendada; B) Que señala como domicilio, en los términos y para los efectos de lo disputado por los arts. 34 y 2802 del código Civil, el manifestado en la Declaración que concede.
V.- Declaran ambas partesque en atención a lo expuesto, manifiesta su conformidad en sujetar su compromiso a los términos, modalidades y condiciones insertos en las siguientes:
C L Á U S U L A S:
PRIMERA.- DEL OBJETIVO.- Por medio de este acto, el arrendador conoce al arrendatario el derecho de uso y goce temporal del bien arrendado; y el arrendatario se obliga a pagar por ello el importe exacto como renta y que, paradarle certeza, más adelante se precisa.
SEGUNDA.- DEL PRECIO Y DEPÓSITO.- Por parte del arrendador el objeto material de este contrato lo constituye el inmueble que da en arrendamiento, mismo que ha quedado descrito en la Declaración b)del arrendador; y por parte de arrendatario consiste en que pagará al arrendador por ese, una renta de $_______________.00 (______________________ pesos 00/100 m.n.), cantidad que únicamente ampara los conceptos renticios, no así los pagos de servicios, tales como, luz, agua, teléfono, servicios de limpia pública, que serán cubiertos por el arrendatario. A la firma del presente contrato, cubiertos por el arrendatario al arrendador la cantidad de $___ .00 (___________________ pesos 00/100 m. n.) por concepto de DEPOSITO, que le será entregado a la conclusióndel presente contrato, siempre y cuando el inmueble sea entregado en las condiciones pactas en la cláusula tercera.
TERCERA.- DE LOS ACCESORIOS.- La localidad arrendada incluye y se entrega en ópticas condicionales de uso para el fin que se contrata, conviviendo las partes a que todas mejora que se realice al inmueble arrendado por el uso y desgaste natural del inmueble serán a casta delarrendado, siempre y cuando este haya sido notificado por el arrendatario de manera verbal y/o escrita antes de la realización de la misma, no así las alteraciones de cualquier índole que sufra en inmueble en su estructura, y que realice o haya realizado el arrendatario, con el objeto de obtener un beneficio, tales como el empotramiento de aires acondiciones; ventiladores de techo; soportes de pared,...