formato promesa de compraventa

PROMESA DE COMPRAVENTA


Entre los Suscritos a saber, LUCILLE AGUILA GONZALEZ, AZURY AGUILAR ROBLEDO, MARIA ESTHER AGUILAR ROBLEDO, ZAIDA YUBELNY AGUILAR GONZALEZ, RORY ESMERALDA AGUILAR GONZALEZ y DIDIAN PUENTES actuando en calidad de padre y por consiguiente representante legal del niño YOSEFF GABRIEL PUENTES AGUILAR, heredero Universal de la Causante WANDA PIEDAD AGUILAR ROBLEDO, quienfalleció en el año dos mil seis (2006), mayores de edad, vecinos de esta ciudad identificados como aparecemos al pie de nuestras correspondientes firmas quienes en adelante se denominaran Los PROMITENTES VENDEDORES y la Señora NOHORA ELCIE ROZO FORERO identificada como aparece al pie de su correspondiente firma, mayor de edad, domiciliada en Bogotá, quien (es) en adelante se denominará (n) el(los) PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES), hace (mos) constar que por medio de este documento hemos celebrado la PROMESA DE COMPRAVENTA, contenida en las siguientes cláusulas CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL NEGOCIO - LOS PROMITENTES COMPRADORES se obligan a Comprar y Los PROMITENTES VENDEDORES se obligan a vender Un lote de terreno llamado el TOTUMO O LA VICTORIA, situado en la Vereda Manuel Norte,jurisdicción del Municipio de Ricaurte alinderado así: POR EL OCCIDENTE: En dirección al rio Bogotá y por el Camellón nuevo llevando una cuadra con 10 varas de ancho, en cuatro cuadras de extensión, lindado con terrenos de propiedad de Juan Calderón, POR EL ORIENTE: en distancia de 2 cuadras con 28 varas hasta un lindero que se encuentra en el lindero o cercado de la propiedades de Juan Calderón, POREL NORTE: en longitud de 4 cuadras que colinda con propiedades de mismo Juan Calderón; POR EL SUR: Colinda con el camellón central y con propiedades de Lucinda Ortiz. A este lote le corresponde la Matrícula Inmobiliaria número 307-3274, de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Girardot. CLAUSULA SEGUNDA: TITULO Y TRADICION DEL INMUEBLE- Que los PROMITENTES VENDEDORES adquirieron ellote que es materia de la presente venta, así: Adjudicacion en sucesión del causante JOSE JOAQUIN AGUILAR RODRIGUEZ, mediante sentencia del 30 de Abril de 2002 ante el Juzgado Primero Promiscuo de Familia de la ciudad de Girardot, según anotación No. 7 contentiva en el Certificado de tradición y libertad del precitado inmueble. CLAUSULA TERCERA: PRECIO- El precio del inmueble prometido en ventaes la suma de SETENTA Y DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($72.000.000 M/CTE), que la PROMITENTE COMPRADORA, pagará a los PROMITENTES VENDEDORES, así: A) a la firma de la presente promesa de compraventa la suma de CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($42.000.000 M/CTE) que son entregados por parte de la PROMITENTE COMPRADORA y recibidos a satisfacción por los PROMITENTESVENDERORES y B) La suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($30.000.000 M/CTE) que serán entregados a la firma de la escritura pública de venta. CLAUSULA CUARTA: CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO - Se fija como cláusula Penal la suma de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS ($14.400.000) M/CTE.; correspondientes al 20% del valor real del inmueble, para cualquiera de las partes queincumpla una o cualquiera de las cláusulas aquí estipuladas en la presente promesa de compraventa. CLAUSULA QUINTA: FIRMA DE LA VENTA- La escritura pública mediante la cual se da cumplimiento a la Promesa de Compraventa las partes acordaran firmarla el día 3 de Noviembre del año 2012 a las 10:00 am, en la Notaría Primera del Circulo de Girardot. PARAGRAFO PRIMERO: LA PROMITENTE COMPRADORA,conoce desde ahora que para poder suscribir la escritura pública de venta del inmueble materia del contrato se debe iniciar juicio de sucesión de la Causante WANDA PIEDAD AGUILAR ROBLEDO, quien su único heredero Universal es el niño YOSEFF GABRIEL PUENTES AGUILAR, representado legalmente por el Señor Padre DIDIAN PUENTES, y que a su vez se debe solicitar el permiso correspondiente ante la...