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Entre los ciudadanos: IRIS BRICEÑO, Casada, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad número: V- 13.534.952, quien en adelante se denominará “LOS ARRENDADORES” por una parte y por la otra la LIBRERÍA Y PAPELERÍA, C.A., Compañía Anónima domiciliada en la Avenida 1, entre 1era., Inscrita por ante el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, representada eneste acto por su Junta Directiva integrada por los ciudadanos: VANESSA (Presidenta) y JOSÉ (Vicepresidente), venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, ambos de estado civil solteros y titulares de las cédulas de identidad números: V- 11.442.853 y V- 13.573.218; empresa ésta que en adelante se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTOsegún las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “LOS ARRENDADORES” dan en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, el local distinguido con el número Uno (1), construido en el terreno donde se encuentra la Quinta número 31, ubicada en la Avenida, la cual es de única y exclusiva propiedad de “LOS ARRENDADORES”, como consta en documento debidamente Protocolizado ante la Oficina Subalterna deRegistro. SEGUNDA: La duración del presente Contrato de Arrendamiento es de un (01) año fijo no prorrogable, contado a partir del primero (1º) de abril del año 2011 y una vez finalizado este tiempo, “LA ARRENDATARIA” se obliga a desocupar el inmueble y dejarlo en las mismas y excelentes condiciones en que lo ha recibido. Este contrato podráprorrogarse de mutuo acuerdo por nuevos plazos de duraciónde un (01) año fijo cada uno, sea a partir del vencimiento del plazo de duración inicial o a partir del vencimiento del plazo de cualquier prórroga que sufriere este contrato. TERCERA: Las prórrogas solo se producirán mediante documento de prórroga firmado por las partes con treinta (30) dias de anticipación respecto al vencimiento del plazo de duración del contrato y en caso de no firmarse en suoportunidad el respectivo documento, se entenderá que la duración de este contrato ha quedado total y definitivamente terminada de pleno derecho y en consecuencia, “LA ARRENDATARIA” deberá devolver a “LOS ARRENDADORES”, la totalidad del inmueble objeto de este contrato completamente desocupado en todas sus partes. CUARTA: El cánon de arrendamiento mensual convenido es la suma de CUATRO MILQUINIENTOS BOLÍVARES FUERTES (Bs.F. 4.500,00), que “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar con toda puntualidad los primeros cinco (5) días de cada mes en el domicilio de “LOS ARRENDADORES” el cual “LA ARRENDATARIA” declara conocer y en caso de retardo o incumplimiento de tales pagos, “LA ARRENDATARIA” declara y acepta que estará obligada a pagar intereses de mora de acuerdo a la tasa máxima legal, más losgastos judiciales y extrajudiciales y los honorarios de abogados, cuyas acciones devengan de tal incumplimiento. QUINTA: A fin de garantizar todos y cada uno de los compromisos contraídos en el presente contrato, “LA ARRENDATARIA” hace entrega a “LOS ARRENDADORES”, de la cantidad de DIECIOCHO MIL BOLÍVARES FUERTES (Bs. F. 18.000,00), como depósito en garantía, dinero que no podrá ser destinado parael pago de alquileres y que será liberado y devuelto a “LA ARRENDATARIA” una vez que el local sea devuelto a satisfacción de “LOS ARRENDADORES”, libre de bienes muebles y personas, en el mismo estado en que fuera recibido y totalmente solvente. SÉXTA: “LA ARRENDATARIA” se obliga expresamente a destinar el local objeto de este contrato exclusivamente para el comercio de mercancía lícita relacionadacon la venta de Artículos de Computación y Papelería, quedando convenido que no podrá cambiarse su uso sin el consentimiento previo dado por escrito por “LOS ARRENDADORES”. SÉPTIMA: “LA ARRENDATARIA” Conviene de manera expresa e irrevocable, que absolutamente todas y cada una de las bienhechurías que construya sobre el inmueble arrendado durante la vigencia del presente contrato y que por su...