Formula polinomica

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INSPECCION Y SUPERVISION DE OBRAS.-

VALORIZACIONES Y PAGOS.-

REAJUSTE ATOMATICO DE PRECIOS.-

FORMULAS POLINOMICAS.-

En todo en donde existe procesos inflacionarios se hace indispensable realizar un reajuste automático de precios a través de la formula poli nómica.
Para poder iniciar el reajuste automático de precios se parte del presupuesto que tiene una obra; quien incluye:• Mano de obra ...........................................30%
• Materiales..................................................40%
• Equipos y Herramientas............................10%
• Varios(Transportes).................................. 5%
• Gastos generales y Utilidad.......................15%

MANO DE OBRA.-
Estará dado por la suma de jornales del Maestro de obra,operarios, oficiales y peones, según la cantidad de días que trabajara cada uno, incluido los beneficios adicionales que la ley establece para el trabajador.

MATERIALES.-
Estará dado en base a los costos por desgaste y mantenimientos de la mezcladora de concreto, los cilindros para agua, los recipientes para mezclar materiales (Bateas), carretillas, nivel, plomada, badilejo, etc.

VARIOS.-Estará dado en base a los gastos por fletes o transportes.

GASTOS GENERALES Y UTILIDAD.-
Se considera en esta partida los gastos por el alquiler de oficina, gastos de luz, teléfono y arbitrios. Se agregara también los gastos de movilidad para trasladarse hasta la obra.

REAJUSTE DE COSTOS.-
Considerando que el presupuesto de una obra arroja las siguientes cifras: (Al 31 de agosto)
• Manode obra = 4’000,000
• Materiales = 10’200,000
• Equipos y Herramientas = 1’000,000
• Varios(Transportes) = 1’000,000
• Gastos generales y Utilidad = 3’800,000
TOTAL = 20’000,000

Si después de 3 meses debido al proceso inflatorio se producen alzas en losmateriales, aumento de sueldos y salarios etc, y no se cuente con un sistema automático de reajuste se tendrá que hacer nuevamente los cálculos de todos y cada uno de los materiales y demás elementos. De acuerdo al ejemplo nos arrojara:

|PARTIDAS |PRESUPUESTO ORIGINAL |COSTO LUEGO DE 3 MESES |
||AL 31 DE AGOSTO |AL 30 DE NOVIEMBRE |
|Mano de Obra |4’000,000 |5’500,000 |
|Materiales |10’200,000 |14’000,000 |
|Equipos yHerramientas |1’000,000 |1’300,000 |
|Varios |1’000,000 |1’200,000 |
|Gastos Generales y Utilidad |3’800,000 |5’100,000 |TOTAL 20’000,000 27’000,000

Si la obra esta preparada para finalizar en 6 meses entonces tendrá que realizar el mismo proceso de cálculos y reajustes hechos anteriormente.
Para evitar estas dificultades existe el sistema de reajuste automático de precios.

INDICES DE PRECIOS.-
Si se desea saber cuanto han aumentado los costos de la construcción bastara con consultar los INDICESDE PRECIOS que son cifras oficiales publicadas mensualmente a través de un organismo oficial denominado CONCEJO DE REAJUSTE DE LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN (CREPCO) que calcula la alza de precios de todos los elementos que interviene en la realización de las obras en forma de índices.
Los índices vienen a ser entonces cifras que representan la variación de los precios de una fecha determinada...