Formulacion y Evaluacion De Proyectos De Inversion

16. OBJETIVO GENERAL.
IDENTIFICAR LOS FACTORES CLAVE DE ÉXITO EN LAS ETAPAS DE DESARROLLO DE UN PROYECTO O DE UNA EMPRESA. FORMULAR PROYECTOS DE INVERSIÓN RENTABLES PARA LA EMPRESA. EVALUAR DE FORMA TÉCNICA Y FINANCIERA UN PROYECTO DE INVERSIÓN PARA EMITIR UNA RECOMENDACIÓN.

1.EL CÍCLO DEL PROYECTO.
IDEA PREINVERSIÓN INVERSIÓN OPERACIÓN.--------|-----------------------|------------------|---------n °°
1.1 SUB-ETAPAS DE LA ETAPA DE PRE-INVERSIÓN. SE REALIZAN 3 ESTUDIOS DE VIABILIDAD: PERFIL, PREFACTIBILIDAD Y FACTIBILIDAD. VIABILIDAD FINANCIERA. 1.1.1 IDEA. DONDE LA ORGANIZACIÓN ESTÁ ESTRUCTURADA OPERACIONALMENTE BAJO UN ESQUEMA DE BÚSQUEDA PERMANENTE DE NUEVAS IDEAS DE PROYECTO. IDENTIFICA ORDENADAMENTE PROBLEMAS QUE PUEDEN RESOLVERSE Y OPORTUNIDADES DE NEGOCIOS QUE PUEDENAPROVECHARSE.

MÁS QUE UNA OCURRENCIA AFORTUNADA DE UN INVERSIONISTA, GENERALMENTE REPRESENTA LA REALIZACIÓN DE UN DIAGNÓSTICO QUE IDENTIFICA DISTINTAS VÍAS DE SOLUCIÓN. EJEMPLO: FRENTE A UN PROBLEMA DE FALLAS FRECUENTES

DE LA MAQUINARIA, SURGEN LOS PROYECTOS DE REMPLAZAR LA MAQUINARIA, DE CERRAR LAPLANTA PARA SUBCONTRATAR EL SERVICIO E, INCLUSO, DE SEGUIR CON LA SITUACIÓN ACTUAL SI FUESE MEJOR QUELAS OTRAS OPCIONES. ASIMISMO, PODRÁN APROVECHARSE OPRTUNIDADES DE NEGOCIO VENDIENDO MATERIALES DE DESECHO QUE PODRÍAN ESTAR BOTÁNDOSE, O TAMBIÉN PROCESÁNDOLOS PARA DARLE ALGÚN VALOR AGREGADO Y PODER VENDERLOS.

1.1.2 PERFIL.
SE ELABORA A PARTIR DE LA INFORMACIÓN EXISTENTE, DEL JUICIO COMÚN Y DE LA OPINIÓN QUE DA LA EXPERIENCIA. EN TERMINOS MONETARIOS, PRESENTA ESTIMACIONES MUY GLOBALES DE LASINVERSIONES COSTOS O INGRESOS, SIN ENTRAR EN INVESTIGACIONES DE TERRENO. SE BUSCA DETERMINAR SI EXISTE ALGUNA RAZÓN QUE JUSTIFIQUE EL ABANDONO DE UNA IDEA ANTES DE QUE SE DESTINEN RECURSOS, A VECES DE MAGNITUDES IMPORTANTES, PARA CALCULAR LA RENTABILIDAD EN NIVELES MÁS ACABADOS DE ESTUDIO, COMO LA PREFACTIBILIDAD Y LA FACTIBILIDAD. SE SELECCIONAN AQUELLAS OPCIONES DE PROYECTOS QUE SE MUESTRAN MASATRACTIVAS PARA LA SOLUCIÓN DE UN PROBLEMA O EL APROVECHAMIENTO DE UNA OPORTUNIDAD.

EJEMPLO: LA IDEA DE COSTRUIR UN EDIFICIO DE LOCALES COMERCIALES SI EN UN MOMENTO DADO SE DETECTA UNA GRAN DEMANDA PARA ELLOS. ES POSIBLE QUE, AL INVESTIGAR SOBRE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN OTORGADOS, SE DESCUBRA QUE LA COMPETENCIA QUE ENFRENTARÁ EL PROYECTO AL TERMINARSE LA EDIFICACIÓN SERÁ TAN ALTA QUE MASVALE ABANDONAR LA IDEA ANTES DE INICIAR SU CONSTRUCCIÓN.

1.1.3 ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD. ÉSTE PROFUNDIZA EN LA INVESTIGACIÓN, Y SE BASA PRINCIPALMENTE EN INFORMACIÓN DE FUENTES SECUNDARIAS PARA DEFINIR, CON CIERTA APROXIMACIÓN, LAS VARIABLES PRINCIPALES REFERIDAS AL MERCADO, A LAS ALTERNATIVAS TÉCNICAS DE PRODUCCIÓN Y A LA CAPACIDAD FINANCIERA DE LOS INVERSIONISTAS, SE ESTIMAN LASINVERSIONES PROBABLES, LOS COSTOS DE OPERACIÓN Y LOS INGRESOS QUE DEMANDARÁ Y GENERARÁ EL PROYECTO. SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS.

SURGE LA RECOMENDACIÓN DE SU APROBACIÓN, SU CONTINUACIÓN A NIVELES MÁS PROFUNDOS DE ESTUDIOS, SU ABANDONO O SU POSTERGACIÓN, HASTA QUE SE CUMPLAN DETERMINADAS CONDICIO NES MÍNIMAS. EJEMPLO: EL CÁLCULO DE LAS INVERSIONES EN OBRA FÍSICA PUEDE ENFECTUARSE CON COSTOS PROMEDIOS DECONSTRUCCIÓN DEL M2, O LA DETERMINACIÓN DE LA DEMANDA DE PASAJES AÉREOS EN FUNCIÓN DE LA TASA DE CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN.

1.1.4 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD: SE ELABORA SOBRE LA BASE DE ANTECEDENTES PRECISOS OBTENIDOS A TRAVÉS DE FUENTES DE INFORMACIÓN PRIMARIAS, EL CÁLCULO DE LAS VARIABLES FINANCIERAS Y ECONÓMICAS DEBE SER LO SUFICIENTEMENTE DEMOSTRATIVO PARA LA JUSTIFICACIÓN, CONSTITUYE ELPASO FINAL DE LA ETAPA DE PREINVER SIÓN, VELA POR LA OPTIMIZACIÓN DE TODOS AQUELLOS ASPECTOS QUE DEPENDEN DE UNA DECIÓN DE TIPO ECONÓMICO. EJEMPLO: EL TAMAÑO, LA TECNOLOGÍA O LA LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO ENTRE OTROS. 1.2 SUBETAPAS DE LA ETAPA DE INVERSIÓN. 1.2.1 PLANIFICACIÓN DE LA EJECUCIÓN Y DISEÑO DEFINITIVO: TIENE 2 OBJETIVOS: DEFINIR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS QUE TENGAN ALGÚN GRADO DE EFECTO...