Formulación de Proyecto

EJERCICIOS DE PREPARACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS

1. Si usted dispone de $1.100.000.- por el cual obtiene un 12% anual de ganancia en el sistema financiero, pero le ofrecen $1.300.000.- al cabo de dos años, por prestárselos a un amigo. ¿Le conviene o no?

2. Si un proyecto se va a financiar en un 60% con capital propio y éste tiene un costo del 15%, y en un 40% con préstamos que secontratan a una tasa de interés del 12 %, ¿Qué tasa de descuento sería la más adecuada para evaluar el proyecto en cuestión?

3. Si el VAN (10%) para un proyecto es de – $527.000.- y el VAN (8%) es de $320.000.-, ¿Cuál sería la TIR del proyecto?

4. Suponga que se quiere evaluar la conveniencia de construir o no un packing (Galpón de almacenamiento). El estudio muestra que los gastos quedemandarían la construcción y operación del packing anualmente serían:

-Mano de obra: $5.600.000.-
-Patente anual: $370.000.-
-Permiso construcción: $650.000.-

Se sabe que la persona que quiere implementar este proyecto del packing trabaja actualmente en una empresa, donde le pagan $170.000.- mensuales; además, posee un capital propio de $12.000.000.- los que tiene invertido en un fondo mutuo, ypuede disponer de un crédito de hasta $1.500.000.- renovable año a año.

Se necesita, para el packing, comprar una máquina por $4.300.000.- y un bien raíz de $5.500.000.-; además, de un capital de trabajo por $1.250.000.-

Se supone que en esta economía existe un impuesto de 20 % y que la tasa de interés es del 8%, igual para el que pide prestado y para el que presta. ¿Cuál será el ingreso anualmínimo que va a tentar a esta persona a implementar el packing?


5. Se desea determinar la factibilidad económica de realizar un proyecto de 1 Hectárea (há) de Uva de Mesa a 10 años, en la Localidad de San Felipe, para lo cual se ha recopilado la siguiente información:







Costos totales anuales para 1 há, de Uva de Mesa

ITEM
COSTO ($)
Mano de obra
1.151.000
ArriendoMaquinaria
144.000
Insumos
189.000
Gastos Generales y de Comercialización
800.000
Fletes
120.000
5% de Imprevistos
120.000

Los costos anteriores se obtienen anualmente a partir del año 3. Durante los 2 primeros años, al no estar en producción el huerto, los costos anuales equivalen sólo al 44,5% del costo del año 3. La Producción media anual esperada a partir del tercer año es de 20toneladas a un precio de $ 200 / Kg.

Las Inversiones a realizar son:

ITEM
COSTO ($)
Terreno (se compra)
2.000.000
Plantas
2.500.000
Sistema de Riego
2.200.000

Además se deberá considerar que las Plantas y el Sistema de Riego tendrán un valor residual igual a cero el último año del horizonte de evaluación. Por otra parte, considere que el impuesto a la renta es de un 15%.Determine:

a) Capital de trabajo, de acuerdo a Presupuesto de Caja del primer y segundo año considerando el costo mensual promedio que corresponda.
b) VAN al 15% de tasa de descuento
c) TIR
d) PRI

6. El Sr. Luis Varela es un destacado estudiante de Agronomía, acaba de recibirse y quiere instalarse con una Empresa consultora en Quillota. No obstante, en el intertanto fue contratado por el SAGcon un sueldo mensual de $ 630.000.-

De acuerdo a antecedentes que ha podido recabar, una consultora atiende en promedio 15 personas por día de lunes a viernes, a un valor de $15.000 la asesoría.





Para habilitar la Consultora requiere de lo siguiente:

-Contratar una secretaria a un costo de $135.000.- mensuales
-Arrendar una oficina de dos ambientes por un valor de $480.000.-mensuales y
una garantía de un mes.
-Comprar muebles por un valor de $1.200.000.-
-Desembolsar mensualmente en gastos generales $35.000.-

Por otra parte, Luis tiene claro que para instalar la Consultora deberá invertir, para lo cual suponga que cuenta con $2.000.000.- invertidos en Fondos Mutuos que le entregan una ganancia del 3% mensual y el hecho de ocuparlos para invertir en la...