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ACUERDO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CON LIQUIDACIÓN parcial y retención DE LA FIANZA
En [*Lugar de firma], a
REUNIDOS
DE UNA PARTE, [*Nombre y apellidos del arrendador], mayor de edad, de nacionalidad [*Nacionalidad], [*Estado civil], con domicilio a estos efectos en [*Domicilio del arrendador] y con D.N.I./N.I.E. [*DNI del Arrendador]. En adelante, el “Arrendador”.
Y DE OTRA,[*Nombre y apellidos del arrendatario], mayor de edad, de nacionalidad [*Nacionalidad], [*Estado civil], con domicilio a estos efectos en [*Domicilio del arrendatario]1 y con D.N.I./N.I.E. [*DNI del Arrendatario]. En adelante, el “Arrendatario”.
Intervienen ambos en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para formalizar el presente acuerdo determinación y a tal efecto
EXPONEN
I.-El día , el Arrendador y el Arrendatario suscribieron un contrato de arrendamiento en relación con el inmueble sito en [*Identificación del inmueble arrendado (Calle, número, piso, etc.] (el “Contrato de Arrendamiento”).
II.- El Arrendatario ha comunicado al Arrendador su voluntad de dar por terminado el Contrato de Arrendamiento a partir con efectos desde la fecha defirma del presente contrato, terminación que el Arrendador acepta en los términos y condiciones recogidos en el presente Acuerdo de terminación.
III.- En virtud de lo anteriormente expuesto, las partes han acordado suscribir el presente acuerdo de terminación del contrato de arrendamiento, con arreglo a las siguientes
ESTIPULACIONES
Primera.- Objeto
Las Partes acuerdan la terminación del Contratode Arrendamiento con efectos a partir de la fecha del presente acuerdo de terminación.
En este acto, el Arrendatario desaloja el Inmueble y lo pone a disposición del Arrendador, haciéndole entrega de las llaves del mismo y todas sus copias, aceptando el Arrendador dicha entrega y la terminación del Contrato de Arrendamiento con el cumplimiento de los términos y condiciones establecidos en elpresente acuerdo.
Segunda.- Revisión del inmueble2 (Marcar una de las opciones)
☐No hay desperfectos. El Arrendador manifiesta haber revisado las condiciones de devolución del piso, aceptándolas, por lo que declara no tener nada que reclamar al Arrendatario por dicho concepto.
☐ Hay desperfectos. Tras haber revisado el estado actual del inmueble, ambas partes, de común acuerdo, manifiestan que se handetectado los desperfectos detallados en el Anexo al presente contrato, firmado por ambas partes.
Tercera.- Liquidación de las obligaciones
3.1 Importes en poder del Arrendador. A la firma del Contrato de Arrendamiento, el Arrendatario entregó al Arrendador el importe de [*Importe de la fianza legal] EUROS en concepto de fianza legal derivada del Contrato de Arrendamiento y el importe de [*Importede la garantía adicional] EUROS en concepto de garantía adicional al amparo del Contrato de Arrendamiento.
3.2 Obligaciones del Arrendatario pendientes de cumplimiento. En el momento de firma del presente contrato, las partes manifiestan que se encuentran pendientes de cumplimiento las siguientes obligaciones (Marcar los apartados aplicables):
☐ Recibos de renta pendientes. A fecha delpresente acuerdo el Arrendatario reconoce adeudar al Arrendador el importe de [*Importe de las rentas adeudadas] EUROS, correspondiente a las mensualidades de [*Mensualidades no abonadas (e.g.: septiembre de 2015)]
☐ Desperfectos. Las partes, ante la imposibilidad de cuantificar por sí mismas los desperfectos imputables al arrendatario recogidos en el presente contrato, acuerdan someterse a lacuantificación de los desperfectos que, para cada uno de ellos, realice el profesional correspondiente, elegido por el Arrendador, mediante la presentación de un presupuesto oficial.
El Arrendador se compromete en este acto a presentar al Arrendatario, en el plazo máximo de 15 días desde la fecha de terminación del presente contrato los presupuestos necesarios para la subsanación de la totalidad de...