FORMULARIO UNICO NACIONAL

ACUERDONo. 018 DE 2000
(AGOSTO 9)

POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT) DEL MUNICIPIO DE FLORENCIA – CAQUETA.

EL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE FLORENCIA CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO EN LA LEY 388 DE 1997 Y EN SUS NORMAS REGLAMENTARIAS,
ACUERDA: TITULO 1

COMPONENTE GENERAL

CAPITULO I. NORMAS Y PRINCIPIOS DEL POT.
Artículo 01. Definición del Plan deOrdenamiento Territorial.
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la ciudad de Florencia capital del Departamento del Caquetá, es el instrumento establecido por la Ley 388 de 1997, mediante el cual la Administración, concertadamente con los particulares, fija objetivos y estrategias, traza políticas y acciones para regular la intervención en el territorio a corto, medianoy largo plazo. El Plan de Ordenamiento Territorial es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal. Se define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo.
Artículo 02. Principios queorientan el POT.
Los principios que orientan el POT son los siguientes: (a) La función social y ecológica de la propiedad.
(b) La prevalencía del interés general sobre el particular.
(c) La distribución equitativa de las cargas y beneficios en las acciones que el plan determina.
(d) La búsqueda del desarrollo sostenible en el territorio del municipio
Bajo estos principios el POT desarrollala función pública del urbanismo fomentando la participación democrática de los ciudadanos y sus organizaciones, para la concertación entre los diversos intereses sociales, económicos y urbanísticos.
CAPITULO II. AREA DE APLICACIÓN Y VIGENCIA DEL PLAN
Artículo 03. Área de aplicación del POT.
El área sobre la cual se aplican las políticas, objetivos, estrategias, programas,actuaciones, normas y disposiciones del presente Plan de Ordenamiento es la superficie correspondiente al Municipio de Florencia, Departamento del Caquetá.
Artículo 04. Vigencia del Plan.
La vigencia de los diferentes contenidos del presente Plan de Ordenamiento Territorial será la que se establece a continuación y sé específica para cada uno de los tipos de normas urbanísticas, así:


(a)Normas Urbanísticas Estructurales
Son las que aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas en el componente general del Plan y en las políticas y estrategias de mediano plazo del componente urbano. Prevalecen sobre las demás normas, en el sentido de que las regulaciones de los demás niveles no pueden adoptarse ni modificarse contraviniendo lo que en ellasse establece, y su propia modificación sólo puede emprenderse con motivo de la revisión general del Plan o excepcionalmente a iniciativa del alcalde municipal, con base en motivos y estudios técnicos debidamente sustentados. La vigencia de las normas estructurales se extiende hasta el largo plazo es decir por cinco períodos constitucionales de gobierno de la Administración Municipal. Lasnormas estructurales incluyen, entre otras:

(i) Las que clasifican y delimitan los suelos.
(ii) Las que establecen áreas y definen actuaciones y tratamientos urbanísticos relacionadas con la conservación y el manejo de centros urbanos e históricos; las que reservan áreas para la construcción de redes primarias de infraestructura vial y de servicios públicos, las que reservanespacios libres para parques y zonas verdes de escala urbana y zonal y, en general, todas las que se refieran al espacio público vinculado al nivel de planificación de largo plazo.
(iii) Las que definen las características de las unidades de actuación o las que establecen criterios y procedimientos para su caracterización, delimitación e incorporación posterior,...