Formulas De Retorno De Inversion

EJERCICIO TARIFAS
* Determinar la tarifa promedio que permita recuperar la inversión realizada en un hotel según los siguientes datos:
* Tiempo recuperación : 05 años
* Inversión total :$ 300,000.00
* % gasto sobre las ventas : 45%
* Proyección de % Ocupación : 65 %
* Capacidad Hotel : 25 Habitaciones

Solución
1. Venta anual $300,000 /5 años / 55% = $ 109,090.902. Tarifa = Venta Anual
Capacidad Hotel X % Ocupación X 365 días Año

Tarifa = $109,090.90
25 Hab. x 65% Ocup. x 365 = $ 18. 39

*Determine usted el precio de la habitación que debería tener un hotel para recuperar su inversión en un periodo de 8 años contando con la siguiente información y teniendo en cuenta que es un hotelnuevo que desea operar prontamente.

* % de Ocupación proyectada anual 45%
* Cantidad de habitaciones 60 Habitaciones
* Monto total de la Inversión del Hotel $ 1,200,000
* Laestructura de costos del hotel establece que la suma de todos los gastos y costos representan el 60% de las ventas
Solución
1. Venta anual $1,200,000 /5 años / 40% = $ 600,000.00

2. Tarifa =Venta Anual
Capacidad Hotel X % Ocupación X 365 días Año

Tarifa = $ 600,000.00
60 Hab. x 45% Ocup. x 365 = $ 9,855.00

Tarifa=60.88

* Determinar el Precio por el método de recuperación de la inversión en un hotel de 50 habitaciones en el que se estima una ocupación de 45% Anual cuya inversión total fue de$ 350,000 Dólares Americanos . Además se sabe que el inversionista pretende recuperar el total de su inversión en el plazo de 5 años y que la totalidad de los gastos representan el 25% de lasventas netas.

* Determine además el REVPAR

Solución
1. Venta anual $350,000 /5 años / 75% = $ 93,333.33

2. Tarifa = Venta Anual
Capacidad Hotel X %...