Foro plenario

Adrian

Buen día Compañeros y Asesor
A continuación doy respuesta a las preguntas detonantes expuestas en tema 2 de nuestro curso de Toma de decisiones administrativas y financieras.
Para empezar me gustaría mostrar qué es el riesgo, y (Rovayo, G. S.F.) nos indica que hasta la fecha no existe persona que haya sido capaz de determinar el futuro, por lo que siempre al inicio se tiene unaexpectativa de ganancia y la final existe un resultado obtenido; la diferencia entre ambos es el riesgo.
La Administración Financiera nos proporciona herramientas para poder analizar distintos escenarios sobre las inversiones, “advirtiéndonos” sobre los peligros que podremos encontrar y nos indica cómo poder aprovechar las oportunidades que se presentan respecto a los cambios en el entorno económico.(Lutsak, N. S.F.)
La Indice de Retorno sobre la inversión (ROI, por sus siglas en inglés) es un indicador que se utiliza en las finanzas para medir la relación entre la ganancia obtenida contra la inversión inicial realizada.
A continuación muestro la tabla con los valores para cada una de las opciones:







Opción
Ingresos
Inversión
ROI


Plaza Cerrada
 $ 230,500.00 $ 3,300,000.00
6.98%


Abierta 18 Locales
 $ 209,000.00
 $ 4,620,000.00
4.52%


Abierta s/Construir
 $ 235,100.00
 $ 3,400,000.00
6.91%


Abierta Completa
 $ 258,000.00
 $ 546,000.00
47.25%







Por riesgo debemos entender que es la posibilidad de que nuestra inversión no obtenga los resultados acorde a lo evaluado, y no tanto a que la inversión esté latente de desaparecer.(Mendoza, V. 2012).
A continuación hago una lista de riesgos identificados para éste caso:
1) Que los locales no se renten desde el primer día
2) Que si la demanda no llega a ser la esperada, el costo de la mensualidad tienda a bajar para recuperar dinero
3) Que los cajones de estacionamiento sean pocos en horas picos
4) Que la delincuencia no permita finalizar el desarrollo
5) Que surja unacrisis y se endeude más el Ing. Cárdenas
6) Que el sentimentalismo por la construcción le nuble el juicio del negocio
7) Que haya una elevación sustancial (mayor al de la inflación) en algunos materiales de construcción y el presupuesto se salga de control
8) No cuenta con un plan de MKT en su presupuesto para la plaza
 
Me parece que el Ing. Cárdenas tiene una muy buena oportunidad ante sí, sinembargo me parece que no cuenta con la experiencia mercantil y de proyectos como para poder realizar un negocio de ésta índole. ¿Creen ustedes que sea mejor vender mejor el proyecto?
Lutsak, N. S.F. Administración financiera. Guía didáctica. Recuperado de: http://rsa.utpl.edu.ec/material/208/G16905.1.pdf
Mendoza, V. 2012. ¿Cómo medir el riesgo de mi inversión?. Recuperadode: http://www.cnnexpansion.com/mi-dinero/2012/07/13/como-medir-el-riesgo-de-mi-inversion
Rovayo, G. (S.F.). El riesgo en las finanzas ¿ Riesgo es igual a incertidumbre?. Recuperado de: http://metabuscador.itesm.mx:50080/ebsco-web/ehost/pdfviewer/pdfviewer?sid=d6f8e93d-4be1-4ba4-a265-ae8005c71af6%40sessionmgr12&vid=2&hid=28







Carlos….

Buenas noches, les hago llegar mis respuestas a las preguntasdetonantes.
¿De qué forma la administración financiera te ayuda a evaluar el riesgo en la inversión que el Ing. Cárdenas está a punto de realizar?
Es importante que cada decisión que se vaya a tomar dentro de una empresa y en esta se involucre la parte económica, tiene que estar presente la administración financiera, la anterior hace hincapié respecto al flujo de dinero.
Algunos autores definen laadministración financiera como: una fase de la administración general, cuyo objetivo es maximizar el patrimonio y recursos de una empresa, coordina de manera adecuada el capital de trabajo, inversiones y resultados, interpreta los mencionados para tomar decisiones acertadas, (Roman, 2012).
¿Cuál sería la tasa de retorno que tendría el Ing. Cárdenas en cada proyecto? ¿Cuáles son los riesgos que...