fosforera

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO DE TECNOLOGÍA
“RODOLFO LOERO ARISMENDI”
CUMANA ESTADO SUCRE.





ORDENANZA PARA LA RECAUDACIÓN Y CONTROL DEL IMPUESTO SOBRE
TRANSACCIONES INMOBILIARIAS




INTEGRANTES:
Fernando Fermín C.I 19.538.053
Graciela Mundarain C.I17.622.890
Bricmeli Sánchez C.I20.404.555

Sección: “U5DU”
ENERO, 2013
CAPITULO IDISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1º.- Objeto

Esta Ordenanza tiene por objeto regular la recaudación y control del impuesto sobre transacciones inmobiliarias efectuadas en jurisdicción del Municipio Chacao.

Artículo 2º.- Sujeto Pasivo

Se considera sujeto pasivo a los fines de esta Ordenanza, el obligado al cumplimiento de las prestaciones tributarias y demás disposiciones previstas en la misma.CAPITULO II
DEL IMPUESTO

Artículo 3º.- Elementos Esenciales del Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias

Los elementos esenciales del impuesto sobre transacciones inmobiliarias tales
Como hecho imponible, base imponible, alícuota, exenciones, exoneraciones y
Rebajas impositivas contempladas en este capítulo se encuentran transcritas
Conforme a lo dispuesto en la Ley de RegistroPúblico y del Notariado.

Artículo 4º.- Hecho Imponible

A los efectos de esta Ordenanza, se considera hecho imponible del impuesto sobre transacciones inmobiliarias la inscripción en registros y notarías públicas de los documentos que se refieren a los actos de compra, venta o permuta de bienes inmuebles, dación o aceptación en pago de los bienes citados; de los actos en que se dé, se prometa, sereciba, se pague alguna suma de dinero o bienes equivalentes; adjudicaciones de bienes en remate judicial, particiones de herencias, sociedades o compañías anónimas, contratos, transacciones y otros actos en que las prestaciones consistan en pensiones, como arrendamientos, rentas vitalicias, censos, servidumbres y otros semejantes, aportaciones de inmuebles u otros derechos para formación desociedades, las contribuciones y demás actos traslativos de la propiedad de bienes inmuebles, así como la constitución de hipotecas y otros gravámenes sobre los mismos.


Artículo 5º.- Alícuota

Los actos a los que se refieren el artículo 4º de esta Ordenanza, causarán el impuesto sobre transacciones inmobiliarias, el cual se calculará de la siguiente manera:

1. Hasta dos mil unidadestributarias (2.000 U.T.), una unidad tributaria (1
U.T.).
2. Desde dos mil una unidades tributarias (2.001 U.T.) hasta tres mil quinientas unidades tributarias (3.500 U.T.), dos unidades tributarias (2
U.T.).
3. Desde tres mil quinientas una unidades tributarias (3.501 U.T.) hasta cuatro
mil quinientas unidades tributarias (4.500 U.T.), tres unidades tributarias (3
U.T.).
4. Desde cuatro milquinientas una unidades tributarias (4.501 U.T.) hasta seis
mil quinientas unidades tributarias (6.500 U.T.), cuatro unidades tributarias
(4 U.T.).
5. Desde seis mil quinientas una unidades tributarias (6.501 U.T.) en adelante, cinco unidades tributarias (5 U.T.).
Artículo 6º.- Base Imponible

Las alícuotas señaladas en el artículo 5º de esta Ordenanza se calcularán sobre las siguientes bases:

1ºEn las permutas, se computarán los derechos sobre el inmueble que tenga mayor valor. En los contratos de compraventa de inmuebles, cuando el vendedor sólo reciba en efectivo parte del valor del inmueble, porque el comprador asuma la obligación de cancelar los gravámenes que existan sobre el inmueble o a favor de terceros, se pagará el porcentaje sobre el precio total de la venta, es decir, sobrela suma pagada, más la que se prometa pagar a terceros.

2º Las opciones causarán el impuesto proporcionalmente a la remuneración establecida a favor de quien otorga la opción y a la cláusula penal que se establezca para el caso de no ejercerse. Si no se estipulare remuneración, ni cláusula penal, se pagará el impuesto de una unidad tributaria (1 U.T.).

3º En los contratos de arrendamiento...