Fraccionamiento Catalina

FRACCIONAMIENTO
“CATALINA”
M A N U E L Á LVA R E Z – M E L I S S A C A S TA Ñ E D A VIVIANA CUBEDO -FERNANDA PORTILLO

-UBICACIÓN -

-UBICACIÓN-

-DISTRIBUCIÓN FRACCIONAMIENTO-

- PAVIMENTACION -

-ALCANTARILLADO-

-AGUA POTABLE-

-ALUMBRADO-

-PROTOTIPO- “A”
PLANTA DE 1 NIVEL

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Cocina
Comedor
Sala
3 Recamaras
1 Baño
Cochera

-PROTOTIPO- “B”
PLANTA DE 2 NIVELES

• 
• • 
• 
• 
• 
• 
• 

Cocina
Comedor
Sala
½ Baño
Estancia
3 Recamaras
1 Baño
Cochera

-PRESUPUESTO-

-PRESUPUESTO-

TABLA COMPARATIVA
FRACCIONAMIENTO

TIPO 1

TIPO 2

Puente Real

1’070,000.00 (80m2)

$1,290,000.00 (102m2)

Montecarlo

1’010,000.00(90m2)

$ 1’250,000.00 (110m2)

Catalina

$960,304.26 (98m2)

$1’013,744.64 (104m2)

ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD
•  La Escritura ante el notario
•  EstarRegistrada en el registro público de la
propiedad. Con folio o datos del libro donde esté
registrada.

LIBERTAD DE GRAVAMEN
• 

•  El Certificado de Existencia o Inexistencia
de Gravámenes (Certificado de Libertad
de Gravamen), es un servicio mediante el
cual el Registro Público de la Propiedad y
de Comercio, informa sobre los
gravámenes o cargas que reporta un
bien.
•  $$ 524.00
•  Los datosrequeridos para solicitar el
Certificado de Libertad de Gravamen,
serán los siguientes:
•  Nombre
•  Teléfono; y
•  Correo Electrónico.

• 
• 

• 
• 
• 
• 
• 

Dirección del bien inmueble, (como aparece
registrada ante esta Institución, es decir como
aparece en la Escritura)
Nombre del último titular, que aparece registrado
ante esta Institución.
Si el certificado a solicitar se refiere a una personamoral deberá proporcionar:
El número del folio mercantil o folio de persona
moral.
La razón social o nombre de la asociación o
sociedad.
El interesado podrá optar, porque el Certificado le
sea entregado en su domicilio o pueda recogerlo
personalmente, en las oficinas del Registro Público
de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad.

Únicamente, se expedida por ésta vía, el Certificado deExistencia o Inexistencia
Si elGravámenes
certificado a solicitar
se refierede
a un
bien
de
(Certificado
Libertad
de Gravamen), por un lapso de 20
inmueble, deberá proporcionar:
años.
El número del folio real.

MANIFESTACIÓN IMPACTO
AMBIENTAL
•  Autorización de la MIA Particular

•  Artículo 80.- Por los servicios o trámites que

en materia de Gestión ambiental y Protección
al Medio Ambiente que prestael
Ayuntamiento, se deberá de cubrir derechos
de conformidad con lo siguientes: I. Licencia
Ambiental Municipal. Quienes lleven o
pretendan llevar a cabo cualquier obra o
actividad que requiera de algún permiso,
licencia, autorización, registro u otro acto
•  ¿Qué efecto tendría no hacer este
administrativo similar en materia ambiental,
trámite?
deberán tramitarlos mediante la Licencia
AmbientalMunicipal (LAM) , realizando un
•  No se aplicaría un Instrumento de Política
pago de acuerdo a las siguientes tarifas, en
Ambiental cuyo objetivo es prevenir
salario mínimo general vigente para el
afectaciones al ambiente, la pérdida de
Municipio de Cajeme, mas impuestos
recursos naturales y daños a la salud. Al no
adicionales, según el o los trámites que le
aplicarse dicho instrumento, se puedenaplique:
realizar proyectos cuyos costos por la pérdida
de recursos naturales y contaminación •   
ambiental, pueden ser mayores a los •  Reglamento en materia
de equilibrio
beneficios generados; trasladando los costos
ecológico y protección ambiental
ambientales, subsidiando de esta manera las
actividades que deterioran el ambiente,
reduciendo el capital ambiental del país y
poniendo en riesgo susustentabilidad.
•  Es la autorización en materia de impacto
ambiental, a través de una Manifestación de
Impacto Ambiental (MIA), modalidad
particular, para proyectos que no incluyen
actividades altamente riesgosas.
•  Dependencia: Secretaría de Medio Ambiente
y Recursos Naturales (SEMARNAT).

LICENCIA USO DE SUELO
*LEY 254
 
ARTÍCULO 122.- La licencia de uso de suelo tendrá por objeto...