Fraccionamiento Unifamiliar Sustantable

fraccionamiento sustentable
Karla Martinez, Marcela Ortiz, Edwin Rodríguez
Taller de proyecto Urbano I

El principal objetivo del Taller de Proyecto Urbano I, es resolver un fraccionamiento habitacional unifamiliar sustentable de nivel medio bajo, que cumpla con la normativa legal y los lineamientos de construcción, de desarrollo urbano, de sustentabilidad y las necesidades de la sociedad.Para dicho proyecto se tiene propuesto un terreno en el municipio de apodaca, Nuevo León, en la carretera mezquital apodaca junto al arroyo del topo chico.
Universidad Autónoma de Nuevo León
Facultad de Arquitectura
Arq. Jacqueline Torres

Ïndice
Definición del tema 2
Alcance del proyecto 2
Antecedentes historicos 3
-Economicos: 3
-Deporte: 3
-Vivienda: 3
-Servicios publicos:4
-Medios de comunicación: 4
-Vias de comunicación 4
Analisis del sitio 5
Analisis del usuario 6
Entrevistas 6
Aforos vehiculares 6
Estadisticas 7
Análisis de áreas 9
Área deportiva.- 9
Cultrales.- 9
Entretenimiento.- 9
Comercio.- 9
Movilidad de personas.- 10
Equipamiento urbano.- 10

Definición del tema
La urbanización tiene como objetivo el estudio de lasciudades, incorpora los elementos técnicos, políticos, económicos, sociales y ambientales que definen un proyecto de ciudad.
Se entiende como fraccionamiento a la división de un terreno en manzanas y lotes, que requiere del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos.

Alcance delproyecto
OBJETIVO DEL PROYECTO:
NUESTRO OBJETIVO ES DISEÑAR UN FRACCIONAMIENTO CON TODAS LAS AREAS NECESARIAS PARA BRINDAR A EL USUARIO EL MAYOR CONFORT POSIBLE, EN CUANTO AREAS DEPORTIVAS, CULTURALES, ENTRETENIMIENTO Y COMERCIO.
EN ESTE TERRENO DECIDIMOS PROPONER UN FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR CON UN NIVEL MEDIO BAJO, ORIENTANDOLOS DE NORTE-SUR PARA PODER APLICAR LOS PRINCIPIOS DESUSTENTABILIDAD CON EL MAYOR APROVECHAMIENTO DE LA ILUMINACION NATURAL Y LA VENTITACION NATURAL. EN EL FRACCIONAMIENTO PROPUSIMOS 332 LOTES DE APROXIMADAMENTE 7M X 15M
para los usuarios que habiten en el fraccionamiento decimos proponer una vitapista que requiere poco mantenimiento y tendrá como beneficio utilizar el área desocupada, maximizar las áreas deportivas y complementar el paisaje para queel fraccionamiento tenga mas áreas verdes.
también propusimos un camellón central para la colocación de arbotantes que iluminen la vialidad principal del fraccionamiento dando también una vista agradable por su área verde. ahí mismo una rotonda para mejorar el flujo de los vehículos que circularan por la avenida principal del fraccionamiento.
pusimos 2 areas de comercio en el terreno junto ala carretera apodaca-mezquial porque hay un mayor flujo de vehículos.
así será mejor aprovechado por los usuarios dentro del fraccionamiento, como los que habiten cerca de este, en total seran 14 locales los cuales serán utilizados para brindar un cómodo servicio a los usuarios que habiten en este fraccionamiento. sin tener la necesidad de salir de el mismo.

propusimos un parque con juegosinfantiles y aparatos cardiovasculares, como un espacio de recreo, esparcimiento y deportes para los habitantes de el fraccionamiento.
el fraccionamiento será privado para la mayor seguridad de nuestros usuarios.
Antecedentes historicos
Ciudad Apodaca es una ciudad mexicana del estado de Nuevo León, y asimismo cabecera del municipio de Apodaca. Forma parte de la Zona Metropolitana deMonterrey, localizándose en el extremo oriental de la zona conurbada, y limita con los municipios de San Nicolás de los Garza, Guadalupe, Pesquería, General Escobedo y General Zuazua.
-Economicos:
La actividad económica predominante en Apodaca es la industria. Existen además cultivos de maíz, cebada y avena, y se cría ganado principalmente vacuno. Dr. salvador fundador de Apodaca NL.
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