Fraccionamiento

1 FRACCIONAMIENTOS
1.1 DEFINICION
Por fraccionamiento se entiende la división de un terreno en manzanas y lotes, que requiere del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obrasde urbanización que permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificación establecida en el Código Urbano.

1.2 CLASIFICACION DE FRACCIONAMIENTOSFRACCIONAMIENTOS HABITACIONALES
FRACCIONAMIENTOS COMERCIALES

1.3 FRACCIONAMIENTOS HABITACIONALES
DEFINICION
Son aquellos destinados predominantemente a la habitación; de acuerdo con suscaracterísticas se clasifican en:

a).- RESIDENCIALES

b).- RESIDENCIALES PARA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

c).- COLONIAS POPULARES

1.3.1FRCCIONAMIENTO HABITACIONAL TIPO RESIDENCIAL
INFRAESTRUCTURABASICA

El fraccionamiento deberá contar con la siguiente infraestructura como
mínimo, con las especificaciones señaladas en las normas técnicas:

a).- Red de agua potable y ramaleo a tomasdomiciliarias.
b).- Red de drenaje y sistema de alcantarillado;
c).- Red de energía eléctrica;
d).- Red de teléfono;
e).- Guarniciones y banquetas;
f).- Calles pavimentadas;
g).- Alumbrado público;TIPOS DE CALLES
Calles colectoras de 11.00 mts de arroyo y 2.00 mts de banqueta.
Calles locales de 11.00 mts de arroyo y 1.50 mts de banqueta.

TIPOS DE LOTES
En calles colectoras,tendrán unfrente minimo de 14.00 mts y una superficie minimo de 300.00 mts cuadrados.
En calles locales, tendrán un frente minimo de 12.00 mts y una superficie minima de 250.00 mts cuadrados.

DONACIONES
Seradel 14% de la superficie total vendible, correspondiendo el 3% para parque jardín y el 11% para equipamiento urbano.

FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL DE INTERES SOCIALINFRAESTRUCTURA BASICA

a).- Red de agua potable y ramaleo a tomas domiciliarias.
b).- Red de drenaje y sistema de alcantarillado;
c).- Red de energía eléctrica;
d).- Red de teléfono;
e).- Guarniciones y...