Fraccionamientos 2a Entrega

Diseño de Fraccionamientos
1ª Entrega

Terreno
Poligonal
Área del Terreno
Curvas del Terreno
Imágenes
Integrantes:
• Juan Pablo Pérez Oñate
• Oscar Rafael Hernández
26/Marzo/2015

Índice
 Características de la superficie y del lugar.
 Características de la superficie
 Macro localización
 Localización del terreno
 Poligonal y curvas de Nivel

 Análisis del sitio
 Mecánica de suelos
Geología
 Hidrología
 Topografía
 Vegetación

 Análisis del clima
 Climatología
 Temperatura
 Vientos dominantes
 Asoleamientos
 Precipitación

 Análisis Urbano
 Registro fotográfico
 Área de estudio para el análisis urbano
 Equipamiento Urbano
 Accesibilidad
 Centro de Población
 Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población

 Normativo

Etapa 1
Características de lasuperficie y
del lugar

Características de la Superficie
 MI
CR
OL
OC
ALI
ZA
CI
ÓN

 MA
CR
OL
OC
ALI
ZA
CI
ÓN

T
E
R
R
E
N
O

Superficie total
22,24has

Ubicado: sobre Av.
Francisco I
Madero poniente
Morelia Mich.

Poligonal y curvas de nivel

Etapa 2
Análisis del sitio

Mecánica de Suelos

1

=Apto Urbano.
Arcillas

0

=No apto
Urbano. Rocas.

Geología

1

=Apto Urbano

0

=No apto forestal..Hidrología

1

=Apto Urbano, no hay
cuerpos de agua

0

=No apto, existen
cuerpos de agua

Topográfico

1
0

=Apto Urbano pendiente
del 2% al 15%
=No apto urbano
pendiente de menos del
2% y mas del 15%

=No apto forestal..

Vegetación

1

=Apto Urbano

0

=No apto agrícolaforestal

Suma de Valores
5

Aprovechamiento

3

Restauración

0

Conservación

Conclusión
 Como conclusión del análisisde sitio se puede observar que
el terreno es apto en su totalidad en los aspectos de
mecánica de suelos, geología e hidrología. Mientras que
dentro del aspecto de topográfico el terreno es apto en un
65% para vivienda. Del aspecto de vegetación el terreno es
apto para construcción en un 70%. Finalmente haciendo las
sumas de los valores anteriores nos podemos dar cuenta que
la proporción de terrenourbanizable y no urbanizable es 5050.

Etapa 3
Análisis del Clima

Climatología
Clima:

Predomina el clima templado sub húmedo con
lluvias en verano (Cw1).

Humedo templado
cw1

Temperatura
La temperatura anual oscila entre los 12 C° y 22
C°. La temperatura anual promedio es de 17 C°.

Temperatura

Vientos Dominantes

Los
vientos
predomina
ntes
proceden
de sureste
y noreste,
variables
enjulio,
septiembr
e, octubre
y
diciembre

Asoleamiento

Precipitación
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0

Columna1

Conclusiones
 Para concluir en el tema de climatología es importante
enfatizar que Morelia según datos de INEGI tiene un clima
templado humedo con lluvias en verano. Las lluvias pueden
ir desde 600mm a 1500mm anuales.
 Igual es importante considerar que la temperatura media es
de18ºc y su temperatura máxima de 29ºc.
 Igual que los vientos dominantes en verano vienen del
suroeste y se deben aprovechar.

Etapa 4
Análisis urbano

Registro fotográfico

Vista Noreste fuera del terreno (Esquina)

Vista Norte desde la Av.
Francisco I. Madero Poniente

Vista de la esquina Noroeste del terreno.

Vista Norte, dentro de terreno.

Área de estudio para el análisis urbanoTipología de vivienda
colindante a la zona

1

2

3

Tipología de vivienda colindante a la zona
1. Col. Justo Sierra Infonavit

Tipología de vivienda colindante a la zona
2. Col. Guadalupe

Tipología de vivienda colindante a la zona
3. Col. Vicente Guerrero

Equipamiento Urbano

Accesibilidad
Terreno
Av. Francisco I.
Madero Poniente

Mártires De La
Plaza
Periférico Paseo
de La República

Centro dePoblación
Habitacional Media con Servicios y Comercios
Terreno

Densidad Máxima

Densidad final

20.725 ha.

300 hab/ha

6217.5 hab

Programa de Desarrollo Urbano
de Centro de Población

Zonificación secundaria.
Habitacional Media con Servicios y Comercio, (hasta 300hab/ha)

Normativo
ARTÍCULO

315

Los Fraccionamientos Habitacionales
Urbanos tipo MEDIO, son aquellos
ubicados en áreas cuya...