Fraccionamientos

VIVIENDA LINEAL
FRACCIONAMIENTOS
Universidad Gestalt de Diseño
Arquitectura
Diseño Arquitectonico
VI Semestre

CONCEPTO:
Vivienda lineal-Fraccionamientos
La división de un terreno enmanzanas,
lotes y calles, para su uso habitacional o
comercial, dentro de los centros de
población, debiendo tener todos los lotes
accesos a la vía pública.
Las viviendas se organizan linealmente,
deahí su nombre

TIPOLOGÍAS:
Los fraccionamientos
pueden ser de los
siguientes tipos:

•

Habitacional (urbanización progresiva,
interés social, interés social con vivienda
edificada, medio,residencial, alto y
campestre urbano)

•

Campestre agropecuario

•

Abasto, comercio y servicios

•

Industrial y agroindustrial

•

Cementerios

•

Mixto

FRACCIONAMIENTO DEVIVIENDA
• Aquellos en los que los tipos de

lotes se destinan a la construcción
de vivienda

• Se les debe dotar de

infraestructura básica

• Por cada fraccionamiento

habitacional setienen distintas
dotaciones

DOTACIONES
RESIDENCIAL

INTERÉS SOCIAL

COLONIA
POPULAR

COMERCIAL

• Infraestructu
ra Básica

• Infraestructu
ra Básica

• Infraestructu
ra Básica• Infraestructu
ra Básica

NOTA: Varían tipos de calles, mobiliario urbano y equipamiento
así como dimensiones de lotes

Fraccionamiento Campestre
 600 m2 de construcción
 45% construccióncon 55% área verde
 Máximo dos niveles
 Ubicación urbano-rural

Fraccionamiento Residencial
 De 160 a 250 m2 de superficie
 60% construcción – 40% áreas

verdes

 5% parques yjardines y 11 %

equipamiento urbano.

• Hasta tres niveles por vivienda

Fraccionamiento de Interés Social
• 120 m2 de superficie
• 60% área de construcción y

40% áreas verdes

•3% parques yjardines y 9% equipamiento
urbano

Fraccionamiento tipo Colonia
Popular
 Superficie minima de 117 m2
 80% construcción- 20% áreas verdes
 De uno a dos niveles

Vivienda unifamiliar...