Francisco es dueño del inmueble X

1. Francisco es dueño del inmueble X, pero la finca carece de inscripción en el Registro. ¿Cómo puede Francisco inscribir el inmueble x no tiene asiento registral .
Cuando la fincanunca ha tenido inscripción registral, el dueño o poseedor puede solicitar ante el Juez competente título supletorio y una vez extendido se inscribirá en el Registro, abriendo folioindependiente.

Francisco puede solicitar título supletorio del inmueble X e inscribirlo en el Registro

2. Martín demanda a Raúl ejercitando la acción reivindicatoria para recuperar el inmueble Xy obtiene sentencia favorable, pero dicho inmueble carece de inscripción en el Registro. Puede Martín abrirle folio a la finca X en el Registro con la ejecutoria de la sentencia
PuedeMartín abrirle folio en el Registro a la finca X con la ejecutoria de la sentencia.



3. Roger obtiene título supletorio sobre el inmueble X y lo presenta al Registro para suinscripción. El Registrador examina el caso y observa que el inmueble X aparece inscrito a favor de Carlos. Es inscribible el título supletorio a favor de Roger: No es inscribible el títulosupletorio a favor de Roger ya que este se encuentra inscrita a favor de otra persona
Revisa este art Efectos de la Inscripción.
Inscrito o anotado preventivamente en el Registro Público de laPropiedad Inmueble cualquier título traslativo o declarativo del dominio de los inmuebles o derechos reales constituidos sobre los mismos, no podrá inscribirse o anotarse ningún otro deigual o anterior fecha que fuera incompatible, por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real.




CASO 94
1. Consideraciones
Cuando la finca nunca hatenido inscripción registral, el dueño o poseedor puede solicitar ante el Juez competente título supletorio una vez extendido se inscribirá en el Registro, abriendo folio in-dependiente.