FRANCISCO VARA PARCELA 1

CONVENIO DE RESCISIÓN SUJETO A CONDICIÓN QUE CELEBRA ANTE LOS TESTIGOS QUE MAS ADELANTE SE SEÑALAN POR UNA PARTE EL SR. GERMÁN SÁNCHEZ GONZÁLEZ, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROMITENTE VENDEDOR”; Y POR LA OTRA PARTE, EL SEÑOR FRANCISCO VARA CHÁVEZ, TAMBIÉN POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, YQUE FORMALIZAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES


I.- Declara “EL PROMITENTE VENDEDOR” por su propio derecho:

I.1.- Ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, soltero, originario de Guadalajara, Jalisco; en donde nació el día ______________________, ___________; con domicilio en la finca marcada con el número __________, de la calle _______, de lacolonia _________, en Zapopan, Jalisco, Código Postal _______ y quien se identifica con su credencial para votar, expedida por el Instituto Federal Electoral. Registro Federal de Electores, siendo la clave de elector la número ________________, con número de emisión ___ y número vertical _________. Que cuenta con capacidad legal para contratar y obligarse en los términos del presente contrato; y quereconoce que el señor FRANCISCO VARA CHÁVEZ, cuenta con capacidad jurídica para contratar y obligarse en los términos del presente contrato, por lo que en ningún caso desconocerá dicha capacidad con posterioridad a la firma del presente convenio.


I.2.- Que tal y como lo acredita con el CERTIFICADO PARCELARIO, resguardado en el Registro Agrario Nacional del Ejido de __________________, Jalisco,México; expedido a su favor, de conformidad con el Acta de Asamblea del día __________________, habiéndose inscrito este certificado en el Registro Agrario Nacional, bajo el folio número _______________________________, “EL PROMITENTE VENDEDOR” es único y legítimo titular del siguiente parcela (en adelante “LA PARCELA”):


Parcela que se encuentra identificada en el plano interno, inscrito bajo laclave catastral ________________________; resguardado en el Registro Agrario Nacional del Ejido de ___________________, municipio de __________________, Jalisco, México; el cual consta de aproximadamente 12-56-37.16 HA, doce hectáreas, cincuenta y seis áreas, treinta y siete punto dieciséis centiáreas; también conocido como ______________________, la cual cuenta con las siguientes medidas ycolindancias: Al Norte 391.60 Mts. en línea quebrada con parcela 172 y en 98.52 Mts. en línea quebrada con parcela 173; al Noroeste en 117.37 Mts. con parcela 182; al Este en 111.64 Mts. con parcela 184; al Suroeste en 657.36 Mts. con Rogelio Rivera León; al Oeste en 148.08 Mts. con carretera; al Noroeste en 191.39 Mts. con parcela 171. Cuyo plano y título agrario se anexan.


I.3.- Que actualmente seencuentra tramitando el dominio pleno sobre “LA PARCELA”, para que una vez que lo haya obtenido llevar a cabo los tramites conducentes ante las autoridades estatales y municipales correspondientes, a fin de obtener los permisos para constituir sobre “LA PARCELA” el “CONDOMINIO HORIZONTAL “KUALTSIN HABITAT DE MONTAÑA””, (en adelante “EL CONDOMINIO”) de acuerdo con los planos, especificaciones,presupuesto y catálogo de precios que adjunta al presente convenio “ANEXO 1”.

I.4.- Que con fecha __________ celebró un Contrato de Promesa de Compra Venta (en adelante “EL CONTRATO”) con “EL PROMITENTE COMPRADOR” a efecto de transmitirle los “Lotes 27 veintisiete, 28 veintiocho, 29 veintinueve y 30 treinta”, (en adelante “EL INMUEBLE”) que en conjunto contarían con una superficie aproximada de 4,407.72M2 cuatro mil cuatrocientos cuarenta y dos metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: al Norte con 126.42 Mts. con parcela vecina; al Este con 25.76 Mts. con Lote 26; al Sur con 137.83 Mts. con Circuito del Jaguar y al Oeste con 33.94 Mts. con Lote 31, según plano adjunto “ANEXO 2”.

I.5.- Que el valor fijado de común acuerdo por las partes para la compra venta de “EL...