freud

CONTRATO DE INVERSIÓN Y PARTICIPACIÓN 
 
 
Entre GRILEON S.A,  representada en este acto por el Sr._________________, en su calidad de Apoderado, 
domiciliado en la calle Sarmiento 643, piso 1º de Capital Federal, (en adelante, “GRILEON”), por una parte, 
y la Sra./Sr.__________________, DNI ____________, con domicilio en la calle__________ de la Ciudad de ___________  (en adelante, el “INVERSOR”), por otra parte, han resuelto celebrar el presente contrato de 
inversión inmobiliaria (en adelante, el “Contrato”): 
 
Considerando: 
 
(I)

Que GRILEON es una Sociedad Anónima cuya composición accionaria al día de la fecha,  resulta 
en un 90 % de titularidad de Hope Funds SA y en un 10% de Enrique J. Blaksley como persona 
física conforme surge del libro de registro de acciones. (II)

Que GRILEON S.A. es la sociedad titular de dominio de las siguientes parcelas rurales ubicadas 
en la localidad de Villa Rosa, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, donde se llevará a cabo 
un  emprendimiento  inmobiliario  de  urbanización  en  etapas  a  definir  (en  adelante,  el 
emprendimiento),  conforme  el  detalle  que  obra  como  ANEXO  I  :  a)  Parcela  2560  C,  Nomenclatura Catastral X, Sección Rural, Partida 95.526;  b) Parcelas  2484 a, 2484 b, 2484 c, 
2484  d,  2484  e.,  Nomenclatura  Catastral,  Circunscripción  X,  Sección  Rural,  Matrículas 
22.751/52/53/54/55. La superficie total del inmueble es de aproximadamente 319 hectáreas.  
Que  es  intención  de  GRILEON  desarrollar  en  el  inmueble  rural  indicado  ut  supra,  una 

(III)urbanización en el marco del FIDEICOMISO VERAZUL (en formación). A tal fin, GRILEON SA se 
constituirá en fiduciante y beneficiario de dicho Fideicomiso.  
(IV)

Que  la  naturaleza  jurídica  de  este  contrato,  es  de  carácter  asociativo,  razón  por  la  cual  el 
inversor asume el mismo riesgo propio del negocio inmobiliario en que incurre GRILEON. 

 
 

 

En  consecuencia, las  partes  CONVIENEN  celebrar  este  contrato,  sujeto  a  las  siguientes 

cláusulas y condiciones:  
 
PRIMERA: MONTO Y CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN: El INVERSOR abona a GRILEON en concepto de 
capital sujeto a  inversión inmobiliaria bajo el Contrato, la suma de U$S  32.000 (Dólares Estadounidenses Treinta y Dos Mil) (en adelante, la “Inversión”), la cual será aportada conforme se establece en el ANEXO II. 
Por su parte  GRILEON entrega al INVERSOR un Certificado de Inversión y Participación (CIP) en el negocio, 
que instrumenta la inversión efectuada y que obra como ANEXO III, sirviendo como mera constancia  de su 

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participación,  sin  que  pueda  considerarse  el  mismo  como  título  ejecutivo  o  con  el  carácter  de  los 
certificados comprendidos en normativas específicas.  La Inversión equivale a  cierta cantidad de metros cuadrados según la ubicación y valor por m2 que surgen 
del  ANEXO  IV.  Se  deja  constancia  que  la  referencia  a  metros  cuadrados,  es  meramente  referencial, 
ilustrativa y no otorga al inversor derecho alguno sobre los lotes ubicados en la urbanización, excepto si se 
realiza el ejercicio de la opción conforme la CLAUSULA SÉPTIMA. 
 SEGUNDA:  PLAZO  DE  VIGENCIA:  El  plazo  de  vigencia  de  este  contrato  queda  sujeto  a  la  condición 
resolutoria de que se produzca la adjudicación y/o venta cuando se realice la preventa, de la totalidad de 
los lotes internos y verdes pertenecientes a la Zona CIP del Anexo IV del emprendimiento, y la cancelación del rendimiento de la inversión, ello de acuerdo con las CLÁUSULAS QUINTA, DÉCIMA y concordantes. 
 
TERCERA:  RENDIMIENTO:  La  Inversión  desembolsada  no  devengará  intereses,  sino  que  brindará  un 
rendimiento  o  plusvalía  sobre  el  aporte  efectuado  por  el  inversor,  el  cual  será  liquidado  y  calculado 
conforme lo estipulado en la CLAUSULA SEXTA. 
 
CUARTA:  DEFINICIÓN  DE  RENDIMIENTO:  Se  entenderá  como ...