Fuentes de financiamiento a largo plazo

CREDITO DE HABILITACION Y AVIO
Finalidad
Debe ser utilizado para la compra de materias primas, materiales, salarios, así como gastos directamente relacionados con el ejercicio de la empresa. Este crédito está directamente vinculado con la producción inmediata.
Montos
Para el sector industrial 70% del valor de los conceptos financiables
• Para los sectores agropecuario, forestal y pesquero:° Con recursos propios, hasta el 70% del total del proyecto
° Recursos de los Fideicomisos Instituidos en Relación a la Agricultura (FIRA):
Hasta el 95% del importe del proyecto
Plazo
Para el sector industrial:
Máximo cinco años (incluido el periodo de gracia)
• Para los sectores agropecuario, forestal y pesquero:
° Tradicional: máximo dos años
° Multiciclo, Multiconcepto y CuentaCorriente: máximo tres años Moneda
• Moneda nacional
• Dólares estadounidenses y otras divisas (solamente cuando los conceptos a financiar están denominados en dichas monedas)
Garantías
· Natural: Las materias primas y materiales que se adquieren con el importe del crédito, así como los frutos, productos y artefactos que se obtengan, sean éstos futuros o pendientes, identificados en el plan deinversión o en anexo al contrato
· Adicionales:
a. Hipotecaria o fiduciario sobre inmuebles
b. Fiador(es) en el contrato y aval(es) en los pagarés
c. Cualquier otra garantía personal o real
d. De FIRA, a través del FEGA.
CREDITO REFACCIONARIO
Finalidad
El crédito refaccionario está enfocado a la adquisición de maquinaria, inmuebles o a la reparación de instalaciones relacionadas con la empresa.Es decir, este tipo de crédito se otorga para adquirir bienes de activo fijo o bienes de capital. El crédito refaccionario está enfocado a la adquisición de maquinaria, inmuebles o a la reparación de instalaciones relacionadas con la empresa. Es decir, este tipo de crédito se otorga para adquirir bienes de activo fijo o bienes de capital.
También podrá utilizarse para pagar adeudos por conceptode gastos de explotación, compra de bienes inmuebles y maquinaria, con la condición de que estos gastos no tengan más de un año de antigüedad
Plazo
Hasta 15 años dependiendo del monto global del crédito, del destino del mismo y del proyecto de inversión.
Garantías
El producto de la inversión constituye la garantía natural del crédito.
CREDITO HIPOTECARIO
Es cuando una propiedad del deudorpasa a manos del prestamista (acreedor) a fin de garantizar el pago del préstamo.
Una hipoteca no es una obligación a pagar por que el deudor es el que otorga la hipoteca y el acreedor es el que la recibe, en caso de que el prestamista o acreedor no cancele dicha hipoteca, ésta le será arrebatada y pasará a manos del prestatario o deudor.
La finalidad de las hipotecas para el prestamista esobtener algún activo fijo, mientras que para el prestatario es el tener seguridad de pago por medio de dicha hipoteca, así como el obtener ganancia de la misma por medio de los interese generados.
Ventajas de la hipoteca
*Para el deudor o prestatario, esto es rentable debido a la posibilidad de obtener ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.
*Da seguridad al prestatariode no obtener perdida, al otorgar el préstamo.
*El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien.
Desventajas.
* Al prestamista le genera una obligación ante terceros.
*El riesgo de que surja cierta intervención legal, debido a falta de pago
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentraregulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, por considerar que se trata de operaciones financieras.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor...