Funciones Del Arquitecto Argentino

FUNCIONES DEL ARQUITECTO
1. FUNCIONES EN LA ETAPA DE PROYECTO
1.1 CROQUIS PRELIMINARES. Conjunto de estudios realizados como preliminar interpretación
del programa convenido con el comitente, expresados por medios gráficos y/o escritos u otros, que
permitan decidir sobre él o los partidos propuestos y pasar a la etapa de anteproyecto.
1.2 ANTEPROYECTO. Conjunto de plantas, cortes yelevaciones estudiados conforme a las
normas y disposiciones vigentes o, en su caso, el conjunto de documentos gráficos y escritos
necesarios para dar una idea general de la obra en estudio. Incluye una memoria descriptiva
sintética y un presupuesto global estimativo.
El honorario del anteproyecto es el 20% de Proyecto y Dirección.
Honorarios
1. Estudios previos 2 %
2. Croquis Preliminares 5 %
3.Planos de Anteproyecto 10 %
4. Memoria Descriptiva 1 %
5. Presupuesto Global 2 %
En todos los casos el profesional es responsable de la labor realizada. Cuando al profesional se le
encomienda la tarea para solicitar excepciones (Código de Edificación y/o uso del suelo) ello debe
constar en el contrato o encomienda profesional; correspondiendo el cobro total de los honorarios
aún cuando elotorgamiento fuera denegado.
1.3 PROYECTO COMPLETO. Conjunto de documentos gráficos y escritos que definan co
precisión el carácter y finalidad de la obra y que permitan aprobar, licitar, cotizar, adjudicar, dirigir y
ejecutar la obra. El proyecto involucra:
a) PLANOS GENERALES. Comprende la serie de plantas, cortes y elevaciones, planos de
detalles y planillas necesarias para la debidainterpretación del proyecto.
b) PLANOS COMPLEMENTARIOS. Comprende la serie de plantas, cortes, planos de
detalles y planillas de las estructuras resistentes y de las instalaciones complementarias.
c) MEMORIA DESCRIPTIVA. Es el conjunto de informaciones técnicas documentadas,
con un enfoque abarcativo de la obra a ejecutar.
d) COMPUTO METRICO. Es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de losincisos a), b) y c), que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la
obra.
e) PRESUPUESTO DETALLADO. Es el cálculo anticipado del costo de la obra y de cada
una de sus partes en base al cómputo métrico.
f) PLIEGO DE CONDICIONES. Es el documento que contiene y determina las cláusulas y
condiciones que regirán los diversos trabajos y que deberán observar loscontratistas en el
curso de la obra.
g) ESTUDIO DE PROPUESTAS. Es la revisión y verificación de las propuestas
presentadas por los oferentes para la ejecución de la obra, así como las demostraciones
gráficas o escritas que el profesional deberá suministrar al comitente para la adjudicación
de dichas propuestas.

h) DOCUMENTACIÓN PARA ACTUACIONES OFICIALES. Son los planos, planillas y
demás elementospara que el comitente pueda realizar las gestiones necesarias a los
efectos de la aprobación ante la repartición correspondiente y/o gestionar créditos.

2. FUNCIONES EN LA ETAPA DE DIRECCIÓN
2.1 DIRECCION DE OBRAS. Función del profesional en oportunidad de la ejecución material de la
obra, controlando la fiel interpretación del proyecto y el cumplimiento del contrato y ejerciendo larepresentación del comitente con respecto a terceros: autoridades técnico administrativas,
contratistas y suministradores de materiales y/o implementos. In cluye asimismo:
a) Verificación de certificaciones y liquidaciones parciales y definitivas;
b) Recepción parcial y definitiva de la obra.
2.2 DIRECCION EJECUTIVA. Función del profesional en los casos en que no existe la figura del
constructor acargo de la totalidad de la obra, asumiendo entonces las responsabilidades de
director y ejecutor. En estos casos la obra se podrá ejecutar por los sistemas denominados por
administración o por contratos separados.
a) POR ADMINISTRACIÓN. Función del profesional en oportunidad de estar a su cargo obtener,
fiscalizar y administrar materiales, mano de obra y subcontratistas.
b) POR CONTRATOS...