funciones del consejo de administración de propiedad horizontal

CONSEJO DE ADMINISTRACION
IMPORTANCIA
En la Asamblea General de Copropietarios se nombra un consejo de administración para que "dirija" el rumbo del CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXX.
Este consejo de administración a su vez tiene como obligación contratar al personal clave que contribuirá al correcto funcionamiento de la copropiedad y a la consecución de las metas propuestas según elpresupuesto aprobado por la Asamblea General de Propietarios.

REQUISITOS E INCOMPATIBILIDADES
1. Los miembros del Consejo ejercerán su cargo "Ad Honorem" y cumpliendo una función social de servicio a la comunidad, por lo que actuaran siempre en función del bien común.
2. Los representantes al Consejo de Administración deben haber observado siempre una conducta impecable y deben caracterizarse porsu puntual y estricto cumplimiento de todas las normas del Reglamento de Propiedad Horizontal.
3. Los miembros del Consejo de Administración no pueden ser parientes del Administrador ni del Revisor Fiscal, ni tener negocios con ninguno de ellos, para garantizar la independencia y autonomía de cada uno de los órganos de dirección y control.
4. En consecuencia, tampoco podrán desempeñar ningúncargo remunerado en la copropiedad, simultáneamente con el ejercicio como consejeros, ni mucho menos como empleados de la administración.
5. Los miembros del Consejo deben actuar siempre en beneficio de la Copropiedad y no pueden aprovecharse de su investidura para reclamar privilegios o para beneficiarse directa o indirectamente de ella.
6. Los miembros del Consejo deben mantener una absolutaimparcialidad en todos sus actos, dando a todos los copropietarios y residentes el mismo tratamiento, sin otorgar a nadie prebendas o privilegios y sin permitir que sus sentimientos, relaciones de amistad, simpatías o desafectos hacia otros miembros de la comunidad interfieran o influencien sus determinaciones.
7. Los miembros del Consejo deben estar a paz y salvo por todo concepto con la comunidad,entendiéndose que no pueden estar en mora con sus cuotas de aporte a las expensas comunes, cuotas extras, o cualquier otra obligación decretada por la Asamblea o contemplada en el Reglamento.
En pocas palabras, los miembros del Consejo deben tener la Autoridad Moral suficiente para poder representar dignamente a la comunidad de copropietarios que los ha elegido.

DEBER DE LEALTAD
LosConsejeros desempeñarán su cargo como un representante leal en defensa del interés social, entendido como interés del Conjunto Residencial Torremora Etapa II, y cumplirán los deberes impuestos por las leyes y los Estatutos Sociales.
1. Los Consejeros, aún después de cesar en sus funciones, deberán guardar secreto de las informaciones de carácter confidencial, y reserva de las informaciones, datos,informes o antecedentes que conozcan como consecuencia del ejercicio de su cargo, sin que las mismas puedan ser comunicadas a terceros o ser objeto de divulgación cuando pudiera tener consecuencias perjudiciales para el interés social. Se exceptúan del deber a que se refiere el párrafo anterior los supuestos en que las leyes permitan su comunicación o divulgación a tercero o que, en su caso, seanrequeridos o hayan de remitir a las respectivas autoridades de supervisión, en cuyo caso la cesión de información deberá ajustarse a lo dispuesto por las leyes.

2. Toda la documentación e información de que los Consejeros dispongan por razón de su cargo, tiene carácter confidencial, y no podrá ser revelada de forma alguna, salvo que por acuerdo del Consejo de Administración se excepcioneexpresamente de este carácter.

3. Los Consejeros obrarán en el desempeño de sus funciones con absoluta lealtad al interés social del CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

4. Para tal efecto, los Consejeros deberán cumplir las siguientes obligaciones y prohibiciones:
1
Los Consejeros no podrán utilizar el nombre del CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXXXX ni invocar su condición de consejales...