Fundidora Monterrey

RENOVACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO




Conste por el presente documento de contrato de arrendamiento de inmueble, que suscriben de una parte en calidad de propietario el Sr. CIRO LINARES RAMOS, identificado con Dañino.31653634, domiciliado en el Pasaje los Rosales No.115 (cercado), distrito, provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR, yde otra parte don NICANOR CARITA QUISPE, natural de Puno, de 37 años de edad, domiciliado en la Av. Sepúlveda No.137, distrito de Miraflores-Arequipa, a quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, bajo las siguientes condiciones:


PRIMERO: el ARRENDADOR , declara ser propietario del inmueable objeto del presente contrato, cuya escritura pública obra en los Registros Públicos deArequipa.


SEGUNMDO; El ARRENDADOR, declara que el contrato de arrendamiento que tienen acordado, se regirá según las estipulaciones siguientes:
El arrendador es propietario, con plena disposición y facultad para ceder en uso en calidad de alquiler, el inmueble ubicado en el pasaje los Rosales No.115-B (cercado), de Arequipa. Cuyo acceso es por puerta independiente, con frontis alreferido pasaje, correspondiendo a la parte alquilada un área de 80 m2. Aprocx..
El ARRENDADOR, cumple con precisar que el presente contrato de arrendamiento, ha sido acordado por unanimidad entre ambas partes conforme a lo establecido en el Art.1, del Código Civil Peruano.


TERCERO: El ARRENDATARIO, declara recibir en este acto, nuevamente la posesión del inmueble materia de arrendamiento asu total conformidad en buen estado de conservación, puerta y cerraduras, así como los servicios de agua y luz con los pagos al día, los que serán asumidos por el arrendatario a partir de la fecha de acuerdo al consumo que haga...
Queda ace0ptado por el ARRENDATARIO, que cualquier mejora o construcción que se realice o introduzca en el inmueble quedará a favo9r del bien, no teniendo elARRENDADOR obligación alguna de compensar o reembolsar o retribuir por dichas mejores a favor del arrendatario.


QUINTO. La renta convenida por la mercede conductiva a partir de la renovación del presente contrato es de S/.550.00 (quinientos cincuenta nuevos soles 00/100) mensuales; el pago se hará por mensualidades adelantadas el último día hábil de cada mes y sin requerimiento de cobranzaprevia.
La falta de pago de dos mensualidades y su no pago será causa de desalojo y/o lanzamiento. Finalmente queda convenido que siendo obligación el pago de la renta pactactado por mensualidades adelantadas. Ambas partes contratantes dejan constancia que, lo que aquí se estipula, representa su real y común acuerdo, ejecutando el derecho de libre contratación.
Las rentas mensualesdeberán ser canceladas en forma adelantada y despostadas a requerimiento del arrendador en la cuenta de Ahorros No.04099558690 MN, del Banco de la Nación, el último día hábil de cada mes, como fecha límite.


SEXTO: El plazo de la renovación del presente con trato es por el lapso de un (01) año. Se deja precisado que el presente contrato será obligatorio para ambas partes durante el plazo desu vigencia, el que co0nforme a lo acordado se contará desde la fecha de la suscripción, hasta el 31 de Marzo del año 2013,. Fecha que el ARRENDATARIO, SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEB OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO AL ARRENDADOR, sin que sea necesario requerimiento, pre-aviso, ni formalidad alguna de parte de éste.


SEPTIMO: La desocupación y entrega en devolucón del inmueble se entenderácumplida solo lsi el ARRENDAT, devuelve el inmueble en el mismo estado en el que recibe, slalvo el desgaste correspondiente al uso de las instalalciones, que será a cargo del arrendador, asimiento el ARRENDATARIO, los mdemás cargos y pagos que recaigan sobreel inmueble que se oltorga en alquiler y previa la deducción de su valor proporcional.
Se reitera que la inclusión de culquier mejora o...