Futbol

Pradera
XELA

Nuestro Mercado
Área de Influencia
Quetzaltenango 75%

Totonicapan

7%

Huhuetenango 4%
San Marcos 3%

Nuestra área de influencia cubre no solo lugares
aledaños de Quetzaltenango, sino de los departamentos
vecinos como San Marcos, Huehuetenango, Retalhuleu.
Principalmente de Salcaja, Almolonga, Zunil, Coatepeque;
Cabeceras de San Marcos, Huehuetenango, Retalhuleu,San Pedro Sacatepequez, Mal acatan, Mazatenango,
entre otros.

Datos Demograficos de Quetzaltenango
Poblaicon Departamental
Educacion
ladinos
Indigenas
estension territorial
altura
i diomas

948,109 habitantes
alfabetico 75%
45%
55%
1951 km2
2,800 -350 snm
español, quiche, mam

Sectores Economicos en el Area Urbana
comercio
Industria
servicio

62%
14%
24%

Sectoreseconomicos en el Area Rural
comercio
industria
servicio

50%
22%
28%

NSE
A+
B+
C+
CDE

ingreso aprox en Q
mas de Q10,000
de Q7,001 a Q10,000
de Q4,000 a Q7,000
de Q2,001 a Q4,000
menos de Q2,000

%

3.74%
30.90%
65.36%

Mezcla Comercial
• Wallmart
• Cines
• Instituciones bancarias, BI, BAM, Banco G&T
BanTrab, BAC, BanRural y Banco Antigua
• Tiendas de prestigiocomo El Duende, De Museo
Electronica Panamericana, muebles fiesta
Benneton, St Jacks, Jireh, Adidas, Puma,entre otras
• Food Court: Burger King, Subway, Al macarrone
Pizza Dominos, Chinito Veloz

• Plaza Pradera Xela, cuenta con Cebollines,
Tre Fratelli, San Martin, Pizza Hut

Tráfico Vehicular
300,000

250,000

200,000

150,000

2010
2011
2012

100,000

50,000

0

*2.5personas por vehículo

Ficha Técnica
Ubicación:
Avenida Las Américas 7-12, zona 3
Quetzaltenango, Quetzaltenango.
 Área rentable 15, 750.00
mts2.
 2 Niveles de construcción.
 130 locales y 44 kioscos
 Capacidad de 1, 054
parqueos
 Ambiente Agradable
 Seguridad (CCT V)
1 Supermercado
Tiendas por departamentos
Área de restaurantes (Food
Court)
Área para juegos infantilesComercialización
Propuesta de Arrendamiento
Kiosco 33 (4 mts.2)
Renta
Mantenimiento

US$ 450.00 + IVA X Mts.2
US$ 50.00 + IVA X Mts.2

Período de Gracia: 15 días a partir de la firma de contrato.

Pradera
Huehuetenango

Datos Del Mercado
Área de Influencia

Datos Demográficos del Sector

Cabecera de Huehuetenango y Zonas

90%

Aldeas Ojechejel

1%

MunicipiosAguacatan, Chiantla, La Demo
Malacatancito, Colotenango, La Mesilla
Soloma, San Sebastian, Barillas, otros

7%

Departamental Totonicapán, Nebaj
Quiché , Estancia de la Virgen

2%

Pradera Huehuetenango se encuentra en el área de la
calzada principal de ingreso a Huehuetenango, fue diseñado
como el Centro Comercial más grande, lujosos y cómodo de
la región, cuenta con variedad demarcas anclas.

81,294

Total Población Masculina

38,907

Total Población Femenina

42,387

Población Área Urbana

de la 1 a la 13

Población del Municipio de
Huehuetenango

57,289

Tráficos Vehicular
120,000

100,000

80,000

60,000

2009
2010
2011

40,000

2012

20,000

0

Crecimiento del 8% en el 2011

* 2.5 personas por vehiculo

Ficha TécnicaUbicación:
Km. 259 Aldea Cambote Zona 11 ,
En la Calzada Principal Kaibil Balam
•
•
•
•
•
•
•
•

Área Rentable 22,020.90 de Mts²
1 nivel de construcción
Locales 59 y 15 Kiosco
Parque Infantil de 77 Mts²
2 nivel de construcción
Locales 60 y 15 Kioscos
3 nivel de construcción
Locales 53 y 17 Kioscos

•
•
•
•

Capacidad de parqueo 490
Ambiente Agradable con bastante iluminaciónSeguridad
Pantallas de 42 pulg. en Food Court

Mezcla Comercial
•

Supermercado Maxi despensa

•

Tiendas ancla como Max Disletsa, Adidas, Anais,
Scandinavia GYM, Megapaca, El Gallo Más Gallo,
Bulock´s, Curacao, Casa Instrumental.

•

Servicios como RENAP, Empresa Eléctrica
y La municipalidad

•

Instituciones bancarias, Citi Banck,
Banco Industrial Banco Internacional,...