Gaceta Oficial 4044 Extraordinaria normas sanitarias

Para
proyectos,
construcción,
reparación,
reforma y
mantenimiento
de
edificaciones

Gaceta Oficial de la Republica de Venezuela
N° 4.044 Extraordinaria
Caracas, 8 de Septiembre de 1.988

Contenido

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1:
La construcción, reparación, ampliación o reforma total o parcial, de
las edificaciones de cualquier tipo, tanto públicas como privadas, quedansometidas al control y a la vigilancia por parte del Ministerio de Sanidad y
Asistencia Social, en todo cuanto se refiere al cumplimiento de las
disposiciones sanitarias contenidas en estas normas.
Artículo 2:
Los propietarios y los encargados de la obra están obligados a permitir
a los funcionarios autorizados del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social,
en cualquier momento, la inspección de éstas ya suministrar los planos y
cuantos informes y documentos correspondientes al proyecto, les sean
requeridos.
Artículo 3:
Toda edificación deberá ser mantenida y operada en forma
permanente de manera que se garanticen en todo momento las condiciones
de higiene y seguridad. A este fin, el o los propietarios de la edificación,
deberán establecer un sistema de administración, el cual se encargará delmantenimiento y operación tanto de la edificación, como de sus instalaciones
y equipo.
Artículo 4:
Las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar deberán disponer
de una persona o grupo de personas responsables encargadas en forma
permanente del mantenimiento de la edificación en sus áreas comunes, así
como también de la operación y del mantenimiento de las instalaciones y
equipos de usocomún. La responsabilidad del mantenimiento de las áreas
y servicios comunes podrá estar a cargo del propietario o copropietarios del
edificio; de la Junta Administrativa del mismo, del Administrador o cualquier
otra persona natural o jurídica, designada por dicha Junta.
Artículo 5
Los ambientes, equipos e instalaciones de uso común de las
edificaciones deberán estar ubicados en áreas comunes de lasmismas. El
acceso a éstos deberá ser fácil y seguro y realizarse siempre a través de
áreas comunes.

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Artículo 6
A los efectos del cumplimiento de los Artículos 3 y 4 toda edificación
deberá disponer de las dependencias necesarias para el alojamiento y
servicio del personal designado para el mantenimiento de la edificación en
sus áreas y servicios comunes. La dependencia mínima constará de unlocal
de oficina de 9 metros cuadrados de área y una sala sanitaria dotada de un
excusado de agua, un lavamanos y una ducha.
Artículo 7
En el caso de edificaciones complejas por razón de sus equipos e
instalaciones sanitarias, se fijarán, durante la etapa de su proyecto, las áreas
necesarias para albergar al personal, equipos, etc., requeridos para su
adecuada operación y mantenimiento.
Artículo8
En el caso de edificaciones para uso del público o destinadas a
colectividades determinadas tales como: escuelas, teatros, cines, salas de
fiestas, locales de reunión y similares, se determinará el número de personas
que pueden ocupar la edificación sin posibles riesgo, en estricta
concordancia con el proyecto.
Artículo 9
Se prohibe adosar a los linderos, paredes medianeras o colindantes,
loshornos, los depósitos subterráneos de agua, las piscinas o cualquier otra
instalación que pudiera causar perjuicios de orden sanitario o molestias al
vecino. Entre tales instalaciones y los linderos y paredes medianeras o
colindantes se dejarán un espacio libre de 1,00 metro por lo menos. Los
depósitos de agua construidos sobre el terreno, o los elevados guardarán
una distancia mínima de 30 cm.Artículo 10
Cuando las condiciones sanitarias de una edificación, de sus
dependientes e instalaciones, representan un peligro real o potencial para
sus habitantes, para los vecinos o para las personas en general, la Autoridad
Sanitaria Competente, ordenará al propietario o a su representante, llevar a
cabo las reparaciones, o cumplir los requisitos que le sean exigidos, en cuyo
caso los ordenamientos...