Gandhi

N° Solicitud : 176621
N° Bien : 196616

INFORME DE TASACIÓN URBANA

Tipo Operación: Crédito Hipotecario
Fecha Solicitud: 17/01/2012
Valor UF: 22.347,90

ANTECEDENTES BÁSICOS
Cliente: COLLAO CHACANA GONZALO ANDRES

Rut: 15.680.653-6

Ejecutivo: Swaneck Cortes, Oliver

Propietario: SUAREZ MALL MARION ISABEL

Rut: 12.668.953-5

Sucursal: ANTOFAGASTA

Tipo bien: CASA

Uso:Residencial

Rol SII: 2608-7

Dirección: PASAJE SANTA AMALIA

N°: 1047

Unidad:

Población o Villa: LA REALEZA

Comuna: LA FLORIDA Región Met.

Coord.: 352565

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
VIVIENDA UNIFAMILIAR, SE DESARROLLA EN DOS PISOS Y ES PAREADA A SIMILAR INVERTIDA, EN SU INTERIOR PRESENTA UN PROGRAMA NORMAL DE RECINTOS CON ADECUADA
DISTRIBUCIÓN. CUENTA CON AMPLIACIÓN DESTINADAA UN DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE.

ANTECEDENTES GENERALES
Sector

Tipo de área: Urbana

Uso predominante: Residencial

Tendencia de desarrollo: Estacionario

Edificaciones

Tipología: Individual Pareada

Tipo de diseño: Repetitivo

Calidad general: Buena

Estado edificación: Terminada

N° Dormitorios/ofic./locales: 4

N° Baños: 2

Altura: 2 pisos

Relaciónterreno/edificación: 2,02; Adecuado

Conservación general: Bueno

Grado de obsolescencia: Bajo

Vida útil estimada: Mayor a 20 años

RESTRICCIONES A USO O DOMINIO
Afecto a expropiación, cesión o utilidad pública: No

Sup. Terreno Neto: 170,90 m2. Propiedad

Afecto a servidumbre, usufructo, otra limitación: No

Sup. Edificación: 84,45 m2.

Edificaciones sin regularizar: Sí

Factibles deregularizar: No

Limitaciones a uso por normativa: No

Acogido a leyes: DFL2

Cumple normativa ambiental: Sí

Sello inspección de gases: Sin Datos

Presencia de riesgos naturales/artificiales: No
PROPIEDAD NO AFECTA A EXPROPIACION, NI A NINGÚN TIPO DE RESTRICCIONES.

TASACIÓN
CALIFICACIÓN

Seguros Recomendados
Hipoteca

VALOR TASACIÓN

UF 1.730

UF 2.372,58

$ 53.022.180

0UF 0,00

$0

UF 2.373

$ 53.022.181

UF 1.898,06

$ 42.417.655

Calidad de la garantía: 2. Aceptable Con Limitaciones
Prenda
Grado de liquidez: Mediano
VALOR DE TASACIÓN
Valor Ajustado SBIF (Hipoteca) : 42.417.744
Valor de liquidación:

80,00%

GARANTIA ACEPTABLE, RECOMENDABLE COMO NEGOCIO INMOBILIARIO. SE DEBE CONSIDERAR EL HECHO DE EXITIR AMPLIACIÓN NO REGULARIZABLE.
USOEXCLUSIVO BANCO DE CHILE
VALOR DE TASACIÓN VISADO: $0

TRANSSA LTDA.

Hipoteca: $0

Prenda: $0

- JOSE LUIS LAZO RIFFO

El profesional que firma declara que ha inspeccionado la propiedad por dentro y por fuera, que ha verificado las
superficies, que la información aquí señalada es totalmente verdadera, que todos los incovenientes de la propiedad y
su entorno están mencionados, y queno ha obviado nada que influya en el valor asignado.

Sección Tasaciones

Declara, además, que las conclusiones y opiniones indicadas en este informe han sido preparadas por el tasador
arriba firmante, que no ha tenido en el pasado o presente interés alguno en el bien tasado, ni relación alguna con el
propietario o solicitante; y que no se hace responsable de los posibles vicios ocultos de lapropiedad.

Fecha Tasación: 25/01/2012

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N° Solicitud : 176621
N° Bien : 196616

INFORME DE TASACIÓN URBANA

Tipo Operación: Crédito Hipotecario
Fecha Solicitud: 17/01/2012
Valor UF: 22.347,90

ANTECEDENTES PROPIEDAD
ANTECEDENTES
Fuentes datos: Antecedentes municipales/
Escritura propiedad: Sí

Fojas: - N°: - Año:

Tasación anterior: No; UF

Fecha:

Ocupanteinmueble: Propietario

Tasador:

Permiso de Edificación: 815 del 30.11.87

Recepciones finales: 61 del 20.05.88

Arqto. Construc. o Inmobiliaria: Constructora Aconcagua Ltda.

Facilidad de acceso e inspección: Sí

Otros antecedentes: LA CONSTRUCCIÓN ORIGINAL SE ENCUENTRA CON TODA SU DOCUMENTACION MUNICIPAL AL DÍA. LA AMPLIACIÓN NO SE ENCUENTRA
REGULARIZADA, ESTA NO SERÍA REGULARIZABLE,...