Garantia Hipotecaria

SUMILLA: DEMANDA DE EJECUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA



SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL SUBESPECIALIDAD COMERCIAL DE LIMA


BANCO xxxxxxxxxxxx, con RUC Nº 20000000000, con domicilio real en Calle Las Palmeras Nº 189, San Isidro, y señalando nuestro domicilio procesal en la Casilla Nro. ……… del Colegio de Abogados de Lima (Sede Miraflores), debidamente representado por su apoderado……………………….. con DNI Nº ………… , según poder que en copia legalizada adjuntamos al presente escrito, ante usted con el debido respeto nos presentamos y decimos:
I. DEMANDADOS:

Interponemos demanda contra:
1. CARLOS VITAL TORRES CHAVEZ en calidad de obligado principal y su cónyuge ESTHER HUAMAN AQUINO en calidad de garante hipotecario, a quienes se le deberá notificar en su domicilio contractual ubicado enAgrupamiento Pachacamac, Mz. M, Lote 11, Etapa Segunda, Sector Cuarto, distrito de Villa El Salvador - Lima.
II. PETITORIO:
Que, en vía de proceso de EJECUCION DE GARANTIAS, solicitamos la EJECUCION de la GARANTIA HIPOTECARIA otorgada por los señores CARLOS VITAL TORRES CHAVEZ y su cónyuge ESTHER HUAMAN AQUINO y que tuvo por objeto garantizar el pago de las deudas y responsabilidades en general, incluidoscréditos en cuentas corrientes, entre otros, contraídas por los demandados frente al Banco ……………….

Nuestra pretensión concreta es que su Despacho emplace a los demandados, a fin de que cumplan con pagar la suma de S/ 13,226.28 (TRECE MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS Y 28/100 NUEVOS SOLES), más los intereses devengados y por devengar hasta el día de su pago total, así como las costas y costos delpresente proceso, bajo apercibimiento de SACAR A REMATE PÚBLICO el inmueble hipotecado a favor de mi representada ubicado en: Agrupamiento Pachacamac, Mz. M, Lote 11, Etapa Segunda, Sector Cuarto, distrito de Villa El Salvador – Lima e inscrito en la Partida ………… del Registro …………… de Lima.
III. HECHOS:
Respecto a la Constitución de Hipoteca.-
3.1 Mediante Constitución de Hipoteca de fecha16.08.1999, CLAUSULA PRIMERO, suscrita ante Notario de Lima Dr. Julio Antonio del Pozo Valdez, los garantes hipotecarios CARLOS VITAL, TORRES CHAVEZ y ESTHER HUAMAN AQUINO constituyeron a favor del BANCO …………………, la siguiente garantía:
- Primera y preferente hipoteca hasta por la suma de US$ 27,000.00 dólares americanos, sobre el Lote 11 de la manzana ¡M!, Agrupamiento Pachacamac, Sector Cuarto, Segundaetapa, Distrito de Villa El Salvador, de esta ciudad e inscrito en la Partida ………….. del Registro Predial Urbano de Lima. Conforme se verifica de la Copia Literal emitida por la Gerencia de Propiedad Inmueble Registro de Predios de Lima con fecha 02.02.2011 y adjuntada como Anexo 1-D
3.2 Conforme se precisa en la CLÁUSULA TERCERO de la Constitución de Hipoteca, señalada en el punto anterior seconstituyó con el objeto de garantizar el pago de las deudas y responsabilidades en general contraídas por LOS DEMANDADOS (EL CLIENTE) con el Banco demandante, que tienen o pudieran tener por concepto de descuentos, pagarés aceptaciones, advance accounts, avales, créditos en cuentas corrientes , fianzas otorgadas para garantizar obligaciones de terceros a favor del Banco, e igualmente garantizantoda deuda por intereses compensatorios y moratorios, en su caso, comisiones y/o impuestos, tributos, seguros, gastos y costas judiciales en la eventualidad de una ejecución, hasta por la suma de US$ 27,000.00 dólares americanos,
3.3 Asimismo, conforme consta en la CLÁUSULA QUINTO del precitado documento de ejecución (Constitución de Hipoteca), los bienes en forma conjunta se ha valorizado de comúnacuerdo en US$ 27,000.00 dólares americanos, para el caso de su ejecución.
De la obligación puesta a cobro.-
3.4 Con el demandado Carlos Vital, Torres Chavez, aperturo una cuenta corriente, signada con el N° 13-01-029859-0, teniendo un saldo de capital al 01.04.2002 de S/. 2,141.73
3.5 En tal sentido no habiendo sido cancelada dicha deuda original por el demandado antes...