Garantias De Los Contratos

Garantias de los contratos:
Son seguridades reales o personales que otorga el deudor   o un tercero al acreedor a objeto de garantizar o asegurar el cumplimiento de una obligación.

      El cumplimiento de la obligación se asegura mediante la sujeción de un objeto determinado a la acción directa del acreedor (garanta real), o bien mediante una persona distinta del deudor (garantía personal)que responde de la deuda con su propio patrimonio.
Clases de garantías
Habían dos clases de garantías: las garantías reales y las garantías personales.
De las primeras, que se daban a través de tres instituciones que se presentaron en el curso del desarrollo histórico del derecho de Roma, la fiducia, el pignus y la hypotheca, hemos tratado al estudiar los derechos reales de garantía. Nos quedanpor considerar ahora las garantías personales, dentro de las cuales distinguiremos las que derivaban del propio deudor, de las que asumía otra persona por él, y que se denominaban "intercesiones".
Una obligación puede ser garantizada por medio de garantías personales (fianza) o por medio de garantías reales (prenda e hipoteca).
En Roma, la forma mas frecuente de garantía fue la personal,constituida por la Fianza, mediante la cual otra u otras personas conjuntamente con el deudor principal asumían la obligación de cancelar la deuda.

Sin embargo, al lado de las garantías personales existían las garantías reales, a través de las cuales el deudor confería al acreedor un derecho real sobre una cosa propia o de un tercero para asegurar el cumplimiento de la obligación, facultando alacreedor para venderla o hacerla suya en caso de incumplimiento, Ejemplo: La prenda, la hipoteca.
Clases de garantías
Una garantía real (a diferencia de una garantía personal) es un contrato o negocio jurídico accesorio que liga inmediata y directamente al acreedor con la cosa especialmente sujeta al cumplimiento de una determinada obligación principal. Cumplidos los requisitos constitutivos, lagarantía real es por sí misma un derecho real.
En los supuestos de garantía real el acreedor está investido de un poder especial sobre la cosa que asegura su derecho, que engloba la llamada reipersecutoriedad, que supone un poder especial de restitución independiente de los sujetos y situaciones en que la cosa gravada pudiera encontrarase. La garantía real permite al acreedor propiciar la ventaforzosa del bien gravado, para su realización y pago de la deuda garantizada.
La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa pignorada (dada en garantía).
Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesión del acreedor del bienmueble ofrecido en garantía del crédito, que puede ser propiedad del deudor o de un tercero, constituyéndose así, con ese desplazamiento de la posesión, la prenda sobre el bien mueble entregado.
La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto que la prenda solo traslada la posesión y no el dominio del bien pignorado.
Caracteres de la prenda
* Es convencional: surgeentre las partes, no hay prenda legal, ni judicial.
* Es especial: se debe mencionar el importe del crédito y una designación detallada de la cosa.
* Es un derecho real; se tiene sobre la cosa sin respecto a determinada persona.
* Es un derecho mueble; se ejerce sobre bienes muebles y sobre deudas activas.
* Es indivisible.
En ocasiones se permite la prenda sin desplazamiento, endonde el poseedor del bien mueble no es el titular del derecho. En esos casos, para salvaguardar los derechos de terceras personas, es necesaria la inscripción en un registro público.
La Hipoteca
La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un crédito sobre un bien (generalmente inmueble) que permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor, en caso de que la deuda no sea...