Garantias individuales

LIC. EN DERECHO
ARBITRAJE Y MEDIACION

TRABAJO:
TRABAJO FINAL SOBRE
CASO REAL RESUELTO POR MEDIACION
ALUMNO
OMAR ABRAHAM AVILEZ HERNANDEZ.

DOCENTE:
CLAUDIA GARCIA BORBOA


PUERTO PEÑASCO SON. 30 DE ABRIL DEL 2010
INDICE PÁGINA
Introducción3
Antecedentes del caso 4
Legislación aplicable 5
Propuesta de solución y solución 5
Conclusiones personales del trabajo 7
Bibliografía consultada7



INTRODUCCION
El caso que presentare es real, sucedió en puerto peñasco, por razones obvias cambiare el nombre de los protagonistas, me entere de este asunto porque el abogado con el que trabajo es representante de una de las partes, aunque el asunto se fue a los tribunales el mismo se resolvió por mediación.
Como lo acabo de mencionar hubo unasentencia judicial en la cual la parte perdedora externo su inconformidad promoviendo el recurso de apelación, la otra parte propuso someterse a la mediación donde las autoridades municipales fungirían como mediadores, el asunto esta concluido, al final las dos partes salieron ganando, en lo personal el asunto me dejo como lección lo beneficioso que puede ser utilizar medios alternativos en la soluciónde conflictos

ANTECEDENTES
El asunto empezó en 1980 cuando el padre del señor Pedro García tomo en posesión un solar solo y abandonado, como en ese entonces el señor era recién llegado a la ciudad decidió limpiarlo y construir una casa en el, al año arribo el señor García a la ciudad en esa misma época contrajo matrimonio, entonces su padre decidió darle la posesión, al saber de lairregularidad del solar el señor García acudió a las autoridades municipales de ese entonces quienes a sabiendas de la existencia de un titulo de propiedad incluso ya inscrito en el registro publico de la propiedad le otorgaron otro. Pasaron 20 años y nadie le reclamo nada al señor García incluso el mismo ya había dado la situación del lote que poseía por concluida; fue hasta el año 2003 cuando los terrenosen Puerto Peñasco adquirieron gran valor que el señor García tuvo noticias acerca del propietario original del solar, de hecho la persona que lo visito fue un hijo del mismo con un testamento en el cual el aparecía como heredero del solar cabe mencionar que esta persona era de un nivel económico alto por lo tanto con acceso a los mejores abogados.
Cuando llego al domicilio le dijo al señorGarcía que esa propiedad le correspondía por lo tanto que estaba ahí para reclamar sus derechos a lo que el señor García respondió que eso era imposible puesto que el tenia mas de 20 años viviendo ahí además de tener en su poder un titulo que lo acreditaba como dueño, recibos de pago como son de agua, luz teléfono además de estados de cuenta de bancos y otros documentos que demostraban su residencia enel lugar.

LEGISLACION APLICABLE.
En este caso el juzgado local civil de primera instancia, código civil y de procedimientos civiles del estado de sonora que maneja tanto medios de adquirir la propiedad como son la prescripción positiva y negativa estos a favor del señor García, además del juicio reivindicatorio de propiedad este a favor del señor Pérez,
Por lo tanto el señor García se sentíacomo dueño por el hecho del tiempo de posesión del solar, al señor Pérez no le convencieron sus argumentos por lo cual decidió interponer una demanda judicial

PROPUESTA DE SOLUCION
La primera etapa fue larga y costosa para las dos partes, el señor Pérez a pesar de que tenia todo en su contra gano el litigio, el señor García, no estuvo de acuerdo y decidió apelar la sentencia, en lo...