Garantias

TEMA 7
LA ANTICRESIS

Es una figura muy antigua, la más antigua de las garantías, la cual ni siquiera es de origen románica, es griega, de Grecia pasó a Roma, de Roma pasó al Derecho español, y por intermedio de éste último ingresó a Venezuela. El primer contacto legal que tiene la Anticresis en Venezuela lo es en un Código Civil firmado y refrendado por José Antonio Páez como Presidente de laRepública. Esta figura es muy particular, solo tiene 7 artículos en el Código Civil y como característica fundamental de ella lo es, el hecho de que se parece muchísimo a la Prenda Tradicional, tan es así, que hay disposiciones de prenda dentro de la Anticresis o de Anticresis dentro de la Prenda, que no se sabe cuál es copia de cuál, y el artículo 1860 del Código Civil de Anticresis permiteusar dentro de esta última las disposiciones 1843, 1852 y 1853 que son de prenda.

Articulo 1852.- (prenda).- “El deudor no podrá exigir la restitución de la prenda, sino después de haber pagado totalmente la deuda para cuya seguridad se haya dado la prenda, los intereses y los gastos......

Artículo 1857.- (anticresis).- El deudor no podrá pedir la restitución de la cosa dada en anticresis, sinodespués de la extinción total de la deuda.............

En su estructura son exactas, salvo 18 diferencias, pero les voy a dar como 6.

DIFERENCIAS ENTRE PRENDA TRADICIONAL Y ANTICRESIS

|PRENDA TRADICIONAL |ANTICRESIS |
|1.- En la prenda tradicional se afectan bienes muebles (artículo|1.- En la anticresis se afectan bienes inmuebles (artículo 1855 |
|1837 Código Civil) |del Código Civil). |
|2.- El perfeccionamiento del contrato de prenda conduce al |2.- De acuerdo al articulo 1861 la Anticresis no concede ningún |
|otorgamiento del acreedor a un privilegio, o sea, a lafacultad de|privilegio al acreedor. |
|poder satisfacer en el remate del bien garantizado por encima de | |
|los demás acreedores, tal como lo establecen los artículos 1866, | |
|1838, 1839, 1841 y 1871 ordinal 1º del CódigoCivil. | |
|3.- El incumplimiento por parte del deudor dentro de la prenda |3.- En la Anticresis jamás hay remate judicial, solamente hay un |
|conlleva al remate judicial del bien objeto de garantía (artículo |derecho de retención y de uso, de allí que se diga que la |
|1844 Código Civil)|Anticresis no se ejecuta se ejercita. |
|4.- Es disposición expresa del artículo 1839 del Código Civil en |4.- La Anticresis es un contrato real perfecto que solo requiere |
|Prenda, que esta figura solo requerirá de un documento de fecha |de un documento registrado en la Jurisdicción que corresponda a la|
|cierta cuando el bienobjeto de garantía tenga un valor de Bs. |ubicación del inmueble, solo para la oponibilidad a terceros; debe|
|2.000 ó más. |entenderse, que si el inmueble se entrega en esta figura y no hay |
| |documento registrado, el contrato es válido, más no oponible a |
||terceros interesados (artículo 1862 Código Civil). |
|5.- En la prenda tradicional no hay limitación en el ejercicio del|5.- El contrato de Anticresis por disposición expresa de ley |
|contrato en el tiempo. |(artículo 1862 Código Civil), fenece, muere jurídicamente al |
|...