Garantias

CONTRATOS DE GARANTÍA
* Fianza
* Prenda
* Hipoteca
Clases de Garantías
* Garantías Reales.
* Garantías Personales.
FIANZA
Concepto.
La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace. (Art. 2974 CCDF)
Tipos de fianza:
1. Legal. Es la que exige el ordenamiento jurídico para garantizar elcumplimiento de una obligación. (Ej. Al tutor, albacea, síndico, usufructuario, etc.). Este tipo de fianza se caracteriza porque el fiador, para garantizar su solvencia por lo menos debe tener un bien inmueble (2850). Esta circunstancia se acredita con un CLG, en donde hay que anotar preventivamente el contrato de fianza. En caso de que el fiador enajene el inmueble la venta se considerafraudulenta (2854)
2. Judicial. Esta fianza es la impuesta por el juez dentro de un procedimiento. Es una especie de la legal, ya que todas las judiciales están previstas en la ley.
3. Convencional. Es la que el fiador acepta libremente. En la mayoría de los casos es una liberalidad, pues el fiador no se encuentra obligado y se otorga gratuitamente.
4. Fiscal. El CFF establece que loscréditos fiscales se pueden garantizar con fianza. (art. 141)
5. Mercantil. Se consideran fianzas mercantiles las expedidas por instituciones de fianzas, mismas que se rigen por la LFIF. Estas son onerosas, se prestan mediante una contraprestación denominada prima y se deben expedir en pólizas. Para constituir una compañía de fianzas, se requiere permiso de la SHCP. Así mismo sus pólizasnecesitan autorizarse por la Comisión Nacional de Fianzas.
Fianza Mercantil
Ley Federal de Instituciones de Fianzas
Artículo 2o.- Las fianzas y los contratos, que en relación con ellas otorguen o celebren las instituciones de fianzas, serán mercantiles para todas las partes que intervengan, ya sea como beneficiarias, solicitantes, fiadas, contrafiadoras u obligadas solidarias, excepción hecha de lagarantía hipotecaria.
Artículo 100.- Las instituciones de fianzas podrán embargar bienes que hubieren sido registrados como lo establece el artículo 31 de esta Ley, aún cuando dichos bienes hubieren pasado a tercero por cualquier título. Los efectos del embargo se retrotraerán a la fecha del asiento en el Registro Público correspondiente.
Los créditos de las instituciones de fianzas sepagarán con preferencia a los de acreedores hipotecarios o embargantes, posteriores al momento de que se haya hecho el asiento registral.
Características
* Es un contrato accesorio.
* Para ser representante en una fianza se requieren facultades de dominio.
* La fianza no puede existir sin una obligación válida.
* Puede otorgarse fianza en garantía de deudas futuras, cuyo importe nosea aun conocido, pero no se podrá reclamar contra el fiador hasta que la deuda sea liquida.
* El fiador puede obligarse a menos y no a más que el deudor principal. Si se hubiere obligado a más se reducirá su obligación a los límites de la del deudor. En caso de duda sobre si se obligo por menos o por otro tanto de la obligación principal, se presume que se obligo por otro tanto.
* Puedetambién obligarse a pagar el fiador una cantidad de dinero si el deudor principal no presta una cosa o un hecho determinado.
* La responsabilidad de los herederos del fiador se rige por lo dispuesto en el art. 1998.
* Si muere uno de los deudores solidarios dejando varios herederos, cada uno de éstos está obligado a pagar la cuota que le corresponda en proporción a su haber hereditario,salvo que la obligación sea indivisible; pero todos los coherederos serán considerados como un solo deudor solidario con relación a los otros deudores.
* El obligado a dar fiador debe presentar persona que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para responder de la obligación que garantiza. (2802)
* El fiador se entenderá sometido a la jurisdicción del juez del lugar...