Garantias

I . GARANTIAS REALES Y PERSONALES
1. DEFINICIÓN
Son medidas de seguridad que adopta o elige el acreedor en previsión que la obligación del deudor sea cumplida, pudiendo consistir la garantía en un derecho real de garantía, la garantía sólo se hace efectiva cuando el deudor no cumple con su obligación dentro del plazo pactado.
2. CLASIFICACION DE GARANTÍAS
A. GARANTÍAS REALESTambién llamados derechos reales de garantía o derechos reales accesorios :
1. Prenda
Se constituye sobre un bien mueble, mediante su entrega física o jurídica, para asegurar el cumplimiento de cualquier obligación.
requisitos para la validez de la prenda:
- Que grave el bien quien sea su propietario o quien este autorizado legalmente.
- Que el bien se entregue física o jurídicamente al acreedor, ala persona designada por este o a la que señalen las partes.
La prenda se clasifica en :
-Prenda Legal Se entiende entregado jurídicamente el bien al acreedor.
-Prenda sucesiva sobre un mismo bien, Un bien puede ser gravado con prenda en garantía de varios créditos y en favor de varias personas , con aviso a los acreedores que ya tienen la misma garantía.
-Prenda tacita, La prenda quegarantiza una deuda sirve de igual garantía a otra que se contraiga entre los mismos acreedor y deudor.
-Prenda convencional, Es la prenda que se constituye por acuerdo de partes para garantizar el cumplimiento de una obligación.
2. Anticresis
Se caracteriza por recaer sobre bienes inmuebles. Se entrega un inmueble en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibirsus frutos. El contrato se otorgara por escritura publica.
3. Hipoteca
Se caracteriza por recaer sobre bienes inmuebles específicamente determinados y se extiende a todas las partes del bien hipotecado, y es indivisible. Esta se constituye por escritura publica y se clasifica en :
Hipoteca Legal, se constituye de pleno derecho y se inscriben de oficio.
Hipoteca convencional, es pactadalibremente por las partes para garantizar el cumplimiento de una obligación.
4. Derecho de retención
Puede recaer sobre bienes muebles o bienes inmuebles. Por lo que elacreedor retiene en su poder el bien de su deudor si su crédito no está suficientemente garantizado. Y este se ejercita Extrajudicialmente y Judicialmente.
B. GARANTÍAS PERSONALES : tenemos :
1. Aval
El aval además de ser unagarantía se caracteriza por garantizar el cumplimiento de una obligación contenida en un título valor.
2. Fianza
También es un contrato que garantiza el cumplimiento de una obligación a ser cumplida por un tercero. Por la fianza, el fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación, en garantía de una obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor. CLASES :
-Fianza Simple,Cuando no se pacta el beneficio de excusión.
-Fianza Solidaria, Cuando se ha pactado el beneficio de excusión, el fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor sin hacerse antes excusión de los bienes del deudor.
C. OTRAS GARANTÍAS
1. Fideicomiso
El fideicomiso contratos denominados Modernos. Puede constituirse sobre bienes muebles e inmuebles, en tal sentido puede celebrarse uncontrato de fideicomiso sobre predios al igual que sobre vehículos. Tiene la ventaja para el deudor que el bien no se deprecia lo que si ocurre en la ejecución del derecho real de hipoteca.
2. Registro fiscal de ventas a plazos
Establecía que los interesados podrán inscribir, facultativamente, las ventas a plazo de automóviles, camiones etc. así como los contratos en que se establece que la cosa pasaráa ser de propiedad del arrendatario, después de haber efectuado el pago de un determinado número de cuotas.
3. Leasing
Contrato denominado modernos, es un contrato mercantil que tiene por objeto la locación de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso de la arrendataria, mediante de pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria de comprar dichos...