garantías del vendedor y deudor

GARANTÍAS DEL VENDEDOR Y COMPRADOR
Enumeración: el vendedor goza de las siguientes garantías para el caso de incumplimiento en contra del comprador:
1. Un derecho de preferencia en cuanto al precio.
2. Un derecho de retención respecto de la cosa
3. Una acción de cumplimiento, y
4. Una acción de recisión con pago de daños y perjuicios.
A su vez el comprador está protegido frente alvendedor.
1. Derecho de retención del precio (en ciertos casos)
2. Acción de cumplimiento, y
3. Acción de rescisión con pago de daños y perjuicios.
PLANIOL dice que es el vendedor el que necesita ser protegido frente al incumplimiento porque generalmente se entrega la cosa vendida antes de ser pagada. Pero también la ley protege al comprador para los casos de que pague sin obtener la cosa, en la cualse le otorga, como en cualquier otro contrato, la acción de recisión o de cumplimiento del contrato, con el pago de daños y perjuicios en ambas situaciones.
Derecho de preferencia: En las ventas a plazo o al contado, cuando el comprador no cubra el precio, el vendedor tiene, además de la garantía gral sobre todos los bienes embargables del comprador, una garantía especial sobre los bienesvendidos para que su valor se aplique al pago del precio en caso de insolvencia, quiebra o concurso de este último. Art. 1993 del código vigente en el título “la concurrencia y prelación de los precios.”

DERECHO DE PREFERENCIA
Derecho de Preferencia, es aquel que tiene un socio para adquirir las partes sociales de otro socio cuando este desea vender, este derecho es también comúnmente llamadoDerecho al tanto, pero su nombre correcto es Derecho de Preferencia, es una modalidad que puede o no estar incluida en los Estatutos Sociales o en los pactos previos entre socios, el precio de venta deberá ser igual o mayor al ofertado por un tercero.

Particularmente en la Sociedades Anónimas Promotoras de Inversión se aplican dos modalidades: 1) Tag Along y 2) Drag Along, en la primera es el derechoque tiene el socio mayoritario de ofrecer a la venta las acciones de los accionistas minoritarios, la segunda es el derecho que tiene el socio minoritario de ofrecer a la venta sus acciones cuando el socio mayoritario venda, en ambas modalidades el precio de venta debe ser el mismo. La Legislación mexicana no prevee estos derechos como tales, su fundamento se encuentra en la libertad denegociación entre las partes.

DERECHO DE RETENCION DE LA COSA
"Derecho de Retención" de editorial Astrea en su página 85 define al derecho de la siguiente manera: "Derecho de retención es la facultad legal, reconocida genéricamente, a todo acreedor civil, de legitimar por su sola voluntad la manutención de una relación real sobre una cosa, total o parcialmente ajena e incluso propia, que establecida alamparo de una ley, he devenido legítima con la finalidad de constreñir al cumplimiento voluntario de una obligación de dar suma de dinero, que es debida por razón de esa misma cosa, y que salvo los casos de retención anómala, sólo autoriza a su titular a mantenerse en la relación real hasta que se extinga el crédito, o su acción, o se garantice su cumplimiento"
Se denomina "anómala" al derecho deretención con uso de la cosa, hasta satisfacción del crédito.
¿Puede ejercerse por medios judiciales?
No, el derecho que se reconoce es al de retener, que es un hecho y no un derecho. El derecho ampara la actitud de quien retiene, pero no le obliga, pues es una facultad del deudor respecto al hecho de la tenencia de la cosa, facultad, ésta que es renunciable y que se origina en una tenenciaprevia otorgada por un deudor en función de lo que se adeuda por esa misma cosa. No es factible pedirle a los jueces el derecho de retener, es coercitivo, y lo produce el particular en una suerte de "actitud pasiva", o, mejor dicho, Es, como lo caracteriza la doctrina, un "derecho pasivo". Si por algún motivo el detentador, pierde el derecho a la retención, no puede solicitarla a los jueces,...