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Analisis de inversión
El análisis de las inversiones: permite saber si es conveniente su realización o no, además permite conocer de dos o más proyectos de inversión cual es el más aconsejable seguir desde el punto de vista financiero.
Los criterios que permiten realizar una selección de inversiones en la siguiente:
Que el valor del rendimiento sea superior al valor actual del coste deinversión. Es decir que el VAN (valor actual neto), sea positivo.
Que la empresa pueda sortear el momento que se realiza la inversión financiera y el momento en que se obtienen los beneficios de la inversión.
En relación a los modelos de análisis de las inversiones, se tratan de modelos matemáticos, que pretender realizar una simulación del proceso y así poder evaluar los resultados.
Se recuerda quela inversión implica un alto riesgo para la empresa porque una vez que se toma la decisión de llevarla a cabo, es prácticamente imposible volver atrás.
Por tal motivo aquellas inversiones que tengan un volumen representativo, deben ser sometidas a un estricto estudio para determinar su rentabilidad y viabilidad.
Para realizar el análisis de las inversiones existen distintos criterios en dondeprevalecerá la inversión que tenga el VAN más elevado siempre que la empresa pueda soportar la carga financiera.
Otro punto a considerar es el riesgo que puede presentar la empresa, el cual se manifiesta por la volatilidad del VAN o bien por la probabilidad que de que no se pueda hacer frente a los desembolsos que requiere la realización del proyecto, el cual puede ser analizado mediante unanálisis de sensibilidad.
Como mencionamos anteriormente los modelos de análisis de las inversiones son del tipo matemático que tratan de simular como seria la inversión y cuales serían los posibles resultados.
De todas maneras el resultado no va a ser preciso pero servirá como una orientación importante a considerar en la toma de decisiones

Tasa de retorno y valor actual neto
El criterio del VPN,es un indicador de impacto global y con este tendremos que seguir evaluando para explotar y elevar la restricción, este criterio coincide con el valor económico agregado VEA. En conclusión hemos establecido el objetivo de los proyectos, el cual es agregar más valor a la empresa ahora y en el futuro (aumentar la velocidad de generar dinero) y también determinamos la brújula o el indicador, el VPN,que nos permita comprobar si nos acercamos o alejamos de nuestro objetivo.
Tratemos de seleccionar el mejor proyecto entre estos dos: el proyecto A tiene una TIR del 80% y la TIR del B del 20%. ¿Cuál proyecto debemos de escoger para optimizar el uso de los recursos?. Tanto el proyecto A como el B, supongamos, pertenecen al mismo sector económico, es decir tienen los mismos niveles de riesgo y sonevaluados en el mismo horizonte de tiempo. ¿Estaremos seguros de nuestra escogencia?. Si no estamos seguros, definitivamente la TIR no nos satisface y necesitamos tener el criterio totalmente valido para realizar la selección.
Realicemos el análisis y confirmemos nuestras apreciaciones con el siguiente ejercicio:
Seleccionar con la TIR y verificar con el VPN los resultados en la evaluaciónfinanciera entre los siguientes proyectos de inversión:


TIRA: VPIA = VPEA
TIRB: VPIB = VPEB
Supongamos que la tasa de interés de oportunidad, iop (la cual todavía no hemos mencionado cómo se calcula) sea del 5% periódica para que establezcamos la comparación y efectuemos la selección apropiada.

El análisis marginal.
En el análisis marginal encontramosla diferencia entre los dos proyectos, por lo general y si tienen inversiones iniciales diferentes, al de mayor inversión se le resta el de menor inversión y surge un nuevo proyecto que llamaremos el proyecto marginal o diferencia, luego nos focalizamos en evaluar este proyecto resultante:

Este proyecto resultante, sería lo que ocurre si decidimos invertir en el proyecto de mayor inversión...