General

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

----DE LA PRIMERA PARTE, EL DUENO., una corporación debidamente organizada y existente bajo las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, aquí representada por su Presidente, , mayor de edad, casado, comerciante, vecino y residente de San Juan, Puerto Rico. Dicha corporación será de ahora en adelante denominada como la“ARRENDADORA”.------------------------------------------------------
----DE LA SEGUNDA PARTE: EL ARRENDATARIO una corporación debidamente organizada bajo las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con número de Seguro Social Patronal 364-56-3275 aquí representada por su Presidente, DON NOMBRE ARRENDATARIO , mayor de edad, casado y empresario, vecino y residente de Bayamón, Puerto Rico, Dicha corporación será de ahora en adelantedenominada como la “ARRENDATARIA”.------------------
----DE LA TERCERA PARTE, DON NOMBRE ARRENDATARIO , número de seguro social,
____________ mayor de edad, casado, vecino y residente de Bayamón, Puerto Rico. Dicha parte será de ahora en adelante denominada como el “GARANTIZADOR”.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Manifiestan las partes comparecientes libre y voluntariamente lo siguiente:---------------------------
----PRIMERO: Que la ARRENDADORA es dueña en pleno dominio de la siguiente propiedad inmueble (en adelante denominado como el “LOCAL”). Local de aproximadamente 5,000 pies cuadrados ubicados dentro del almacén en hormigón de 21,012 pies cuadrados localizado en la Avenida SimónMadera, #12, entrada a la Urb. Sevilla, Sector Villa Prades, Municipio de San Juan. El local arrendado no incluye las entradas y salidas del edificio donde enclava el Local. ARRENDATARIA reconoce y acepta que las entradas y salidas del edifico donde enclava el LOCAL son áreas comunes, por lo que en todo momento deberá ARRENDATARIA mantener las mismas libre de toda obstrucción que impida el paso detoda persona a través de las mismas.------------------------------------------------------------
----SEGUNDO: Que la ARRENDADORA ha convenido en arrendar a la ARRENDATARIA y la ARRENDATARIA ha convenido en tomar en arrendamiento de la ARRENDADORA el LOCAL antes descrito bajo los siguientes cláusulas y condiciones:-------------------------------------
----UNO: Exposición Narrativa — Laexposición narrativa anterior forma parte integral de este Contrato de Arrendamiento tal y como si estuviera aquí literalmente trascrito.-----------------------
----DOS: Término Original — El término de arrendamiento será el de TRES (3) AÑOS, el cual comenzará a contar el día en que se firme este contrato.--------------------------------------------------
----LA ARRENDATARIA tiene la opción de renovareste contrato por un término adicional de TRES (3) AÑOS. Si la ARRENDATARIA estuviese interesada en ejercitar dicha opción, deberá notificar de su intención por escrito a ARRENDADORA no más tarde de noventa (90) días antes de la fecha de expiración de este contrato. En la eventualidad de que ARRENDATARIA ejerza la opción aquí descrita, las partes tendrán 90 días para reunirse y acordar los nuevostérminos y condiciones que regirán durante dicho término adicional.
----TRES: Entrega del Local — La ARRENDATARIA reconoce que previo a este acto ha examinado físicamente la totalidad del LOCAL, el cual merece toda su conformidad, ha recibido el permiso de uso expedido y reconoce el recibo físico de la posesión del LOCAL y el comienzo del término contractual en esta FECHA DEEFECTIVIDAD.-------------------------------------------
----CUATRO: Cánones Acordados Durante el Término — El canon de arrendamiento durante el término del contrato a pagarse a la ARRENDADORA por la ARRENDATARIA por mensualidades adelantadas durante los primero cinco (5) días de cada mes en el domicilio de la ARRENDADORA o en cualquier otra dirección o a favor de cualquier otra persona que se le hubiere...