GENERALIDADES DE ARRENDAMIENTO

INTRODUCCION
Los arrendamientos representan un instrumento financiero dentro de la contabilidad formal lo que indica que importante dentro de una entidad y que se refleja en los estados financieros, es por ello que es de mucha importancia conocer lo necesario para interpretación de estos mismos.
Dentro del presente trabajo presentamos una recopilación de información basada en las NIIF para PYMESSección 20 que trata de Arrendamientos y de la ley nacional de El Salvador sobre los arrendamientos financieros , ya que son las dos normativas mas significativas dentro de los arredramientos, donde se nos orienta sobre como intepretar este instrumento.
Los arrendamientos dentro de la NIIF para PYMES se clasifican en arrendamientos finencieros, si se transfiere sustancialmente todos los riesgos yventajas inherentes a una propiedad y arrenamienoto operativo si no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a una propiedad. Este tipo de clasificación en una operación de arrendamiento, sera determinado a que tipo de arrendamiento pertenece mediante los aspectos de riegos y beneficios que conlleva la operación.
Los arrendamientos se pueden ejercer de dos formas .según lo que las partes determinen dependiendo de criterios antes aceptados, la cules son: arrendamiento con promesa de venta lo cual representa que al terminar el arrendamiento el arrendador le venderá el bien a el arrendatario y la otra forma es sin promesa de venta en la cual al terminar el contrato el arrendador decide sin presión si vende o no ya que no existen cláusulas que lo obliguen
Parapoder ejercer un instrumento de arrendamiento tanto financiero como operativo se necesita que axistan acuerdos entre las partes. Según la ley de Arrendamientos Financieros en el Articulo tres, entre las partes se encuentran, el arendatario que es el cliente quien recibe el bien, arrendador que es quien da en arrendamineto en bien uno o mas arrendatarios y el proveedor que es una tercera persona yaque este puede ser quien este proveyendo al arrendador de bienes ya sea maquinarias o epuipo para que este los ponga a disponibilidad de arrendatarios.
Para la contabilización de los arrendamientos se siguen cirterios diferentes según la NIIF para PYMES esto dependerá de que clasificacion de arrendamientos le han dado las partes también en la contabilización cabe de mencionar que en losarrendamientos los reconocimientos son adversos entre las partes ya que lo que para uno significa un activo para el otro otro representa un pasivo.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:

Investigar los tipos de arrendamientos que existen a si como los aspectos contables según los aspectos legales y normas que lo determinan.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

1. Determinar la clasificacion de los arrendamientos y los pasospara poder determinar como se clasifican.
2. Indagar las normativas y leyes fundamentales que forman parte de los arrendamientos.














GENERALIDADES DE ARRENDAMIENTO
Arrendamiento es un acuerdo, con independencia de su instrumentación jurídica, en el que el arrendador conviene con el arrendatario en percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho ausar un activo durante un periodo de tiempo determinado, con independencia de que el arrendador quede obligado a prestar servicios en relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo.
Se parte de las clases de arrendamiento para posteriormente analizar la operación de financiación consistente en la venta de un activo con arrendamiento financiero posterior. Por último se analiza eltratamiento contable para el arrendatario y para el arrendador.
PARTES QUE INTERVIENEN EN LA FIGURA DEL ARRENDAMIENTO:
En el Arrendamiento existen partes que son importantes para realizar las operaciones que presentarán la esencia de las cláusulas del contrato.
A) Arrendatario
Es el cliente que determina sus necesidades de requerimiento de maquinaria y equipo o inmuebles para una industria, y...