Generalidades Del Derecho De La Propiedad Usj Liberia

INTRODUCCION

Conforme avanza el curso de la carrera de Derecho, me intereso mas por aprender, es lógico que pase esto, por ejemplo la materia de Derechos Reales, nunca nos hubiéramos imaginado de lo importante y fundamental que es para aplicar en nuestro diario vivir.
En este tema del Derecho de la Propiedad, he logrado comprender su historia, donde nace y porque, poder identificarla diferencia entre un Poseedor y un Propietario.
Para mi investigar este tema, ha sido muy provechoso todo el conocimiento adquirido, ya que puedo hablar con más autoridad y propiedad cualquier tema relacionado con el Derecho de la Propiedad y así dar un punto de vista más efectivo y prudente.

GENERALIDADES DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD
Concepto: La propiedad es el poder directo e inmediatosobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
Código civil Articulo 266 “La propiedad y cada uno de los derechos especiales que comprende, no tienen más límites quelos admitidos por el propietario y los impuestos por disposiciones de la Ley”.
Propiedad es una palabra que se emplea en dos sentidos: uno impropio y otro riguroso.
Sentido impropio: se refiere a los bienes y derechos patrimoniales.
Sentido riguroso: uno de los derechos patrimoniales sobre los bienes: el máximo posible. En este sentido la propiedad puede ser definida como el poder jurídicopleno sobre una cosa. Poder en cuya virtud ésta queda sometida directa y totalmente a nuestro mando exclusivo.
Poder que confiere los demás derechos reales:
* El poder pleno no quiere decir ilimitado. Poder pleno es poder total, dentro de los límites en los que la ley lo concede sobre la cosa, o si se quiere, dentro de los límites máximos que la ley admite que alcance el mando sobre las cosas.Propiedad libre y Propiedad gravada
* Puede ocurrir que el derecho de propiedad no sea un poder total sobre la cosa, porque las facultades del propietario estén reducidas, al tener otra persona algún otro derecho sobre la misma cosa.
Ello no modifica el concepto de propiedad (poder total; totalidad bien actual o bien potencial, aunque actualmente padezca alguna restricción), sino que sólomuestra que la propiedad, además de tener límites, puede resultar mermada, es decir, padecer limitaciones.
La propiedad como poder unitario sobre la cosa, y las facultades que encierra:
El derecho de propiedad es un poder unitario, ya que concede sobre la cosa un señorío global, del que las distintas facultades son sólo manifestaciones. Subsiste independientemente del ejercicio de las facultadesreconocidas al titular. El propietario no deja de serlo aunque no ejecute ningún acto como tal, y aunque un tercero despliegue sobre el objeto una conducta que rivalice con los poderes del propietario a no ser que este último permanezca inerte durante el tiempo requerido para que la posesión legitima cumplida por el tercero conduzca a la usucapión. De otro lado, el derecho de propiedad no seextingue con la desaparición del titular: se transfiere por sucesión.

La propiedad es un derecho elástico: Las facultades contenidas en el derecho de propiedad pueden reducirse (comprimirse) para el titular, sin que ello deforme su esencia, hasta el mínimo compatible con su existencia. De este modo, cuando el propietario constituye usufructo a favor de determinada persona sobre un fundo, el titularsigue siéndolo a un cuando en calidad denudo propietario.

Las facultades de disfrute pueden atribuirse en todo (usufructo) o en parte (servidumbre) a un tercero. El derecho de propiedad no desaparece por ello. Al cesar la causa de comprensión, el derecho recobra su contenido normal (asi al extinguirse el usufructo o al desaparecer la servidumbre).

Tal fenómeno procede del hecho de que la...