Geo lider en el mercado de vivienda

Corporativo Geo S.A.B de C.V.

Historia de la empresa: |
Corporación GEO es la desarrolladora de vivienda líder en los segmentos de menores ingresos en México. La Empresa se encuentra integrada verticalmente lo que le permite involucrarse en todos los aspectos de diseño, desarrollo, construcción mercadotecnia, comercialización y entrega de conjuntos habitacionales enfocándose en la viviendade interés social. Las operaciones de GEO mantienen una amplia cobertura geográfica diversificada en 19 estados de la República Mexicana. La estrategia de la Empresa está dirigida a la base de la pirámide demográfica, donde: 1) existe un alto déficit de viviendas especialmente en la población que percibe menos de cuatro salarios mínimos; 2) INFONAVIT y FOVISSSTE suministran aproximadamente el 70%de hipotecas en México, donde GEO es líder en participación de mercado de hipotecas otorgadas por ambos institutos. GEO se ha enfocado en la vivienda de interés social y sus operaciones cubren tres cuartas partes de la población mexicana. Durante el 2009, la compañía demostró estar fuertemente posicionada en la base de la pirámide, logrando un 95% de hipotecas provenientes de INFONAVIT yFOVISSSTE. GEO es una de las principales desarrolladoras con una participación de mercado del 8% en un mercado muy fragmentado, donde el 32% de participación se encuentra entre las principales 10 desarrolladoras de vivienda, y el restante 68% está diluido entre un gran número de constructores. La preferencia del mercado por una casa GEO se demuestra por las más de 510,000 viviendas vendidas desde losinicios de la Empresa, dando hogar a aproximadamente dos millones de mexicanos. GEO fue fundada en 1973 en la Ciudad de México, y desde 1994 cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores. Forma parte del selecto grupo de emisoras dentro del Índice de Precios y Cotizaciones (IPyC) de la Bolsa Mexicana de Valores y desde el 14 de septiembre de 2005 cotiza en el Mercado de Valores Latinoamericanos en Euros,Latibex. GEO cuenta con una única serie accionaria y derechos Tag-Along para Accionistas Minoritarios. GEO se encuentra dentro de las quince empresas más bursátiles de la BMV. El porcentaje de acciones cotizando libremente en el mercado (float), asciende a 84%, siendo una de las de mayor distribución, y cuenta con las mejores prácticas de gobierno corporativo en el mercado mexicano. |

Presentaciónde la industria

Sin duda, existe una importante integración entre elementos de demanda y oferta en el mercado de vivienda que son aún más difíciles de distinguir cuando surge la participación gubernamental. Sin embargo, en todo el mundo existe la preocupación de que la cantidad y calidad de la vivienda que se construye es inferior a las necesidades y requerimientos de su población, por lo quese han diseñado apoyos de carácter gubernamental para tratar de reducir la brecha entre las necesidades reales de vivienda y la que se ofrece
En el caso de nuestro país, la oferta de créditos hipotecarios en condiciones preferenciales u ofrecidos a través de organismos como Infonavit y Fovissste aportan el 80 por ciento del crédito habitacional, contribuyendo de esta manera a elevar la dotaciónde viviendas para las familias con menores recursos
En México, ciertos factores han limitado la oferta de vivienda:
Falta de tierra con servicios.
Entorno económico inestable.
Ingreso reducido de la población.
Como respuesta a ello, el Gobierno Federal ha aportado esquemas que principalmente han ayudado a resolver tal problemática. Los esfuerzos se han concentrado en viviendas y créditos parafamilias con menores ingresos, tratando de que el mercado de la vivienda media y residencial sea atendido a través del mercado financiero.
Este año no será de un crecimiento importante como en años anteriores. Su reto será consolidar la industria, confirmar los logros y esfuerzos del sector para lograr 500 mil créditos programados para este año y finalmente llegar a los 750 mil créditos para el...