gerencia inmobiliaria
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
-‐5%
-‐10%
-‐15%
-‐20%
-‐25%
-‐30%
-‐35%
-‐40%
-‐45%
-‐50%
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
variable
de
costo
de
construccion
costo
de
cons
utilidad
-‐
27,189,000.00
15%
-‐
40,783,500.00
-‐16%
-‐
39,424,050.00
-‐13%
-‐
38,064,600.00
-‐10%
-‐
36,705,150.00
-‐7%
-‐
35,345,700.00
-‐4%
-‐
33,986,250.00
0%
-‐
32,626,800.00
3%
-‐
31,267,350.00
6%
-‐
29,907,900.00
9%
-‐
28,548,450.00
12%
-‐
27,189,000.00
15%
-‐
25,829,550.00
18%
-‐
24,470,100.00
21%
-‐
23,110,650.00
24%
-‐
21,751,200.00
27%
-‐
20,391,750.00
30%
-‐
19,032,300.00
33%
-‐
17,672,850.00
36%
-‐
16,313,400.00
39%
-‐
14,953,950.00
42%
-‐
13,594,500.00
45%
utilidad
costo
construcción
-‐16%
-‐13%
-‐10%
-‐7%
-‐4%
0%
3%
6%
terreno
8.68%
9.30%
9.93%
10.55%
11.17%
11.79%
12.40%13.02%
tir
54%
-‐35%
-‐30%
-‐24%
-‐17%
-‐9%
-‐1%
8%
18%
29%
41%
54%
69%
86%
104%
125%
147%
173%
201%
233%
268%
308%
ventas
42%
40%
38%
36%
33%
31%
28%
25%
10%
5%
0%
-‐5%
-‐10%
-‐15%
-‐20%
-‐25%
-‐30%
-‐35%
-‐40%
-‐45%
-‐50%
9%
12%
15%
18%
21%
24%
27%
30%
33%
36%
39%
42%
45%
13.64%
14.26%
15%
15.50%
16.12%16.74%
17.36%
17.98%
18.59%
19.21%
19.83%
20.45%
21.07%
60%
40%
20%
0%
-‐20%
-‐40%
u?lidad
costo
construcción
u?lidad
terreno
u?lidad
ventas
-‐60%
u?lidad
financiamiento
u?lidad
estudios
y
diseños
-‐80%
22%
19%
15%
11%
6%
1%
-‐5%
-‐11%
-‐18%-‐26%
-‐35%
-‐46%
-‐58%
variacion
del
costo
de
construccion
en
el
tiempo
ingresos
egresos
estudios
y
diseños
terreno
legales
costruccion
marketing
y
publicidad
comisiones
de
ventas
finder
fee
intereses
indirectos
utilidad/flujo
del
mes
flujo
acumulado
MU
del
proyecto
MU
con
mmi
tir
mmi
46,200,000.00
meses
2.00
2.00
...
Regístrate para leer el documento completo.