Gereración y perfecciionamiento del contrato.

GERENACIÓN DEL CONTRATO.

Es la etapa comprendida desde el momento en el cual una de las partes experimenta el deseo o la necesidad de contratar hasta el momento en que se perfecciona, con la concurrencia de integración de la voluntad de todas las partes contratantes.

La doctrina comprende en esta etapa dos grandes bases o etapas:

1.- Las llamadas charlas preliminares
2.- La oferta opolicitación

Nosotros no vamos a trabajar solamente con estos artículos que están precisamente en la parte de las fuentes de las obligaciones donde habla de lo contratos, de los tipos de contratos unilaterales, bilaterales, etc. etc.
Hay tres artículos que dicen cómo se forman los contratos, y el código nos va a dar la explicación, pero no nos podemos quedar solamente en con estos tresartículos, si no siempre se trabaja un poquito la parte de doctrinal, ¿por qué? Porque cuando nosotros hablamos de requisitos para que exista un contrato, que necesitamos:
• manifestación de voluntad.
• Objeto.
• causa.

Resulta que yo no puedo tener manifestación de voluntad, objeto y causa, y decir que con eso se generará un contrato. Por eso se estudia ¿cómo se generan los contratos? Y luegocomo se perfeccionan. Cuando nosotros hablamos de generación de contratos, significa ¿cómo hago yo para hacer un contrato? dependerá del tipo de contrato que estemos hablando, hay contratos donde va a variar la situación.
Por ejemplo: hay contratos donde yo no digo nada y el contrato se da. Hay contratos donde entrego un papel lo firmó y ya está. Hay contratos, donde primero tengo que pasar por unacantidad de situaciones hasta llegar al contrato. No todos los contratos se van a enumerar igual ni de igual manera, sin embargo existen dos formas para generar contratos:

1.- EL CASO DE LA CHARLAS PRELIMINARES:

Las charlas preliminares comprenden los primeros contactos entre un contratante y otro, cuando se intercambian impresiones sobre las particularidades y modalidades del contrato quese desea efectuar y se cambian impresiones generales sobre las condiciones del contrato, pero sin comprometerse en firme. Lo tratado por las partes no tiene efecto obligatorio alguno.

La mayoría de contratos se generan con charlas preliminares, ¿qué son esas charlas preliminares y cuál es su importancia?

EJEMPLO. Supónganse ustedes este caso, una empresa que va a vender cristales, cristalesde bohemia. Resulta que ustedes van a montar una fábrica de cristales y la tecnología está en Alemania, ustedes están interesados en montar una fábrica aquí. Entonces, resulta que ustedes van y adquieren información por Internet, preguntan, les dicen unas fábricas alemanas vienen a Venezuela y les hacen una exposición, les parece interesante, se reúnen con ellos, y les dicen que cualquier cosapueden ir a Alemania, ver el proceso de fabricación. Viajan, verifican, ven las condiciones, y se regresan a Venezuela, ellos lo llaman, le dan el teléfono, ustedes también y resulta que a los dos meses la gente los llama, les ofrecen más poquito y le dicen bueno vamos a firmar y ustedes dicen: no, decidí no hacer el negocio. ¿Qué pasa con todo lo que se generó hasta ese momento? ¿Hay algún tipo deresponsabilidad? ¿Alguien tiene que reparar algún daño? ¿Alguien tiene que cargar con algunos gastos? No, porque lo tratado por las partes no tiene efecto obligatorio en las charlas preliminares.

Otro ejemplo. Podemos en algún momento común y corriente comprar un inmueble. ¿Cuándo ustedes cuándo van a comprar una casa que hacen? van ven la casa, si no les gusta van a ver otras casas, elvendedor los llama y les dice: siempre va a querer comprar la casa, entonces, no pero, los ve así como dudosos, mire todos los beneficios que tiene, y el área de una acción y no sé qué, y ustedes están todavía en duda, entonces la persona les dice: bueno pero hagamos una cosa, quizás en un almuerzo, en una cena, estamos más descansados y podamos conversar bien de la casa y lo invitan a una cena...