Germano

 Mantenimiento.

La European Federation Of National Maintenance Societies define mantenimiento como:todas las acciones que tienen como objetivo mantener un artículo o restaurarlo a un estado en el cual pueda llevar a cabo alguna función requerida.Estas acciones incluyen la combinación de las acciones técnicas y administrativascorrespondientes.
Ingeniería.

En el mundo de las telecomunicaciones y la ingeniería el concepto de mantenimiento tiene los siguientes significados:

1)Cualquier actividad como comprobaciones,mediciones,reemplazos,ajustes y reparaciones necesarios para mantener o reparar una unidad funcional de forma que esta puedacumplir sus funciones.

2)Para materiales:mantenimiento:

-Todas aquellas acciones llevadas a cabo para mantener los materiales en una condición adecuada o los procesos para lograr esta condición.Incluyen acciones de inspección,comprobaciones,clasificación,reparación,etc.

-Conjunto de acciones de provisión y reparación necesarias para que un elemento continúe cumpliendo su cometido.

-Rutinasrecurrentes necesarias para mantener unas instalaciones(planta,edificio,propiedades inmobiliarias,etc).En las condiciones adecuadas para permitir su uso de forma eficiente,tal como está designado.

Tipos de mantenimiento.

En las operaciones de mantenimiento podemos diferenciar las siguientes definiciones:

-Mantenimiento:definidocomo el conjunto de operaciones para que un equipamiento reúna las condiciones para el propósito para el que fue construido.

-Mantenimiento de conservación:es el destinado a compensar el deterioro sufrido por el uso,los agentes meteorológicos u otras causas.

Por"mantenimiento y conservación",las acciones y trabajos que deben realizarse,contínua o periódicamente,en forma sistemática,paraproteger las obras físicas,equipos,maquinaria y otros activos de la acción del tiempo y del desgaste por su uso y operación,asegurando el máximo rendimiento de las funciones para las cuales éstas han sido construidas.

Se consideran dos tipos de mantenimiento:

.Rutinario:son las actividades generalmente de menor costo,determinadas en el diseño original de la obra y que tienen por objeto laconservación,limpieza y buén funcionamiento de la obra física,equipos y maquinaria y se llevan a cabo generalmente a intervalos regulares predeterminados,(pintura,cambio de aceite,relleno de baches y recorte de césped aledaño a los caminos limpieza en general,etc).La ejecución de estas actividades se caracteriza por estar dentro de los presupuestos de operaciones.

.Periódico:el que efectúa cambiosparciales o ajustes que generalmente es necesario realizar a distintos intervalos para corregir posibles fallas o prevenir daños mayores derivados del desgaste por el tiempo de uso,de los efectos del clima y/o de la intensidad de su operación.Ejemplo:cambio de piezas importantes por desgaste,ajuste de estructuras o de máquinas,renovación de capas de asfalto,refuerzo de estructuras,etc).Se lleva acabo antes de que el activo deje de desarrollar eficientemente las funciones para las que fue diseñado y puede implicar costos significativos al reponer parcialmente el activo.Esta categoría se caracteriza por estar dentro de los presupuestos de inversión.

.Por"rehabilitación y/o ampliación",las acciones y trabajos tendientes a refaccionar las obras físicas,equipos y maquinaria y a actualizar sucapacidad operativa,mejorando su operación y funcionamiento original y/o extendiendo su vida útil.La Rehabilitación deberá ser de característica definitiva(no temporal)y garantizar la explotación normal y efectiva de la obra durante un tiempo prudencial.

.Planifica,coordina,supervisa,ejecuta y hace seguimiento a las actividades de mantenimiento rutinario y extraordinario,preventivo y...